简而言之，房地产市场已经疯了。我是在德克萨斯州奥斯汀写这篇文章的，我邻居的房子在四天内以 100 万美元的要价以 40,000 美元的价格售出。同样的房子在 2008 年以 263,000 美元的价格售出。如果我的街道是唯一发生这种情况的地方，那将是一回事，但同样的现象每天都在全国各地发生。

很容易将这种现象归咎于当今极低的利率，但实际上这显然是供需不匹配的情况。2020年之前，房租不断上涨，促使许多州制定房租控制政策，所以当迫使所有人都呆在家里时，只会对空间充足的房屋造成更大的需求瓶颈。住在公寓里的城市居民前往乡下寻找一个有院子、互联网和露天的家。许多在此之前一直租房的人决定扎根并成为首次购房者。

房地产经纪公司 Redfin 估计，由于需求旺盛和许多房主选择留在原地，2020 年农村房屋供应量下降了 44%。那么，这些购房者都是从哪里来的呢?我们可以将购房的增加至少部分归因于千禧一代。

千禧一代购房者

千禧一代，即 25 至 40 岁的一代，估计有7200 万人口，是该国潜在首次购房者的最大群体。婴儿潮一代成为房主，总数约为 7100 万。X 世代，也就是“被忽视的一代”，约有 6500 万人口，而我们最年长的公民中仍有大约 2000 万人组成了沉默的一代。