2021 年第二季度，亚太地区主要市场的仓库、数据中心和其他工业产权资产交易额同比增长 82%，达到 134 亿美元的新高，与 136 亿美元的写字楼交易额相差无几。根据 Real Capital Analytics 的数据，同一时期。

在上周发布的亚太资本趋势报告中，这家房地产信息提供商表示，这两个行业之间 2 亿美元的利润率是有记录以来最窄的，而工业收益率在过去一年中大幅下降，与写字楼资本化率保持一致。 .

Altus - 资产管理 7 月

RCA分析师在报告中表示：“工业部门继续打破各种记录，创下134亿美元的季度新高，这只是第三次打破100亿美元大关。” “随着亚太地区每个主要经济体的交易量大幅增长，投资者对工业资产的兴趣得到了很好的体现。”

本季度工业交易的增长是由一家 ESR-GIC 合资企业在 4 月份签署的一项交易中以 29 亿美元从 Blackstone 手中购买 Milestone 物流组合所带动的。PGIM、宏利和 M&G 还签署了重大物流交易，数据中心收购也达到了 RCA 调查的工业领域，也达到了新的高度。

办公室交易仍然滞后

根据 RCA 的数据，与前三个月相比，亚太地区所有房地产领域的投资额在 4 月至 6 月期间连续第三个季度增长，达到 403 亿美元。