北京市规划和自然资源委员会近日发布关于今年第一批商品住宅用地出让公告的补充公告。对于今年首批挂牌出让的29个项目，发布了土地合理上限价格、“公租房”上限面积等。并要求竞买人对未来房价和房屋最低质量保证作出承诺。据了解，这是北京首次发布合理的土地上限价格。通过合理控制地价，将商品住宅用地供应由单一的“价高者得”政策转变为完善市场、促进用地、保障民生的多政策管理。在设定地价上限方面，90%以上的商品住宅用地地块溢价率未超过15%，通过进一步降低溢价空间、竞得其他条件确认土地竞得人。专家表示，此举体现了土地市场公开、公平、公正的标准，提高了市场信息的透明度，便于企业测算，进而引导企业理性出价，有利于实现“稳地价、稳房价、稳预期”的政策。