以前大家都是抢着买房，但是现在因为楼市调控，大家都在想办法卖房，因为在楼市卖房真的太难了！这一轮楼市调控最大的效果就是因为炒房的行为有限，楼市供过于求的事实完全展现在了大家的眼前，所以在这种情况下，市场上买房的人越来越少。当然，这也是因为中国居民的生活需求已经基本得到满足。毕竟央行的统计数据早就显示，我国城镇家庭的住房拥有率已经达到了96%。因此，市场上没有房子的人很少，这使得那些有房子的人很难卖掉他们的房子，即使是降价。反正在我看来，手里拿着房子已经不能再创造额外的价值，反而会成为一种负担。

最近，降价卖房的消息经常可以在媒体上看到，比如在北京。一个投资人2017年买了500多万套房子，现在只能卖340万套，相当于亏损160万。青岛也出现了这种现象。有人把房子从230万降到170万，没人买！对于目前楼市出现的房子降价卖不出去的现象，专家解释了以下几个原因：第一，房价太高，这是房子卖不出去的主要原因。对于大多数人来说，买房时最重要的因素绝对是价格。虽然市场上的房价因为政策调控而有所下降，但对于购房者来说还是处于一个比较高的水平，买房还是有一定难度的。所以在这种情况下，市场上买房的人还是很少的，买房的需求也不够。即使房地产投机者降价，也很难卖出房子。

第二个原因是买涨不买跌的心理概念。买房是未来几十年影响全家生活的大事。所以买房的时候，大家都会考虑买房的后果，最好能从房地产中获得一些利益。这也是业主经常在市场上涨价的原因。反正绝对没人愿意看到自己的房子贬值。所以房价下跌的时候，大部分买房人都会保持观望，就是怕自己买了房子之后，房价继续下跌，到时候亏钱。当楼市出现炒房者降价销售时，购房者担心接下来会有更大的下跌，所以在这个时候，购房者一般会保持观望。这就是为什么市场上买房的人越来越少，即使价格明显降低。

第三，楼市供过于求。很久以前，有专家说，中国的房子可以满足30亿人的住房需求，知道中国只有14亿人。其实很多城市都有大量的空置房，尤其是三四线城市。简单来说，就是市场上的房子比人多，这样购房者根本就不用担心买房，甚至根本就没有人买房。所以，即使有炒房者降价卖房，已经有房的人肯定不会买房，最后的结果就是房子根本卖不出去。因此，在上述原因的影响下，即使有人在降价销售，也仍然很难卖出房子。所以，笔者才会说，目前的楼市根本就不适合炒房！