就在前一段时间，中国房地产市场“不炒房”的话题再次回到人们的生活中，关于深圳炒房的102份材料被曝光，引起了国家的关注。要知道，房价问题这两年一直是热门话题，所以房地产市场稍有风吹草动就会引起轩然大波。

面对如今的高房价，很多刚踏入社会工作的年轻人只能保持“观望”状态。虽然房价开始呈现稳中有降的趋势，但还是有很多家庭难以支付首付。目前，刚需住房的人数仍在增加，但能买房的人很少。按照这种情况，房价应该跌多跌少，但事实总是“不尽人意”。根据2020年的统计数据，中国的购房者数量没有任何减少的“迹象”。其次，在中国3616家a股上市企业中，有1848家企业从事房地产，这些群体是中国“最大的房地产投机者”。因此，看到这类群体，很多人建议尽快尝试房产税、空置税等税种，可以起到“抑制”房价上涨的作用。近年来，房产税等问题开始从人们的视线中淡出，但这对于中国的许多人来说是一件非常重要的事情。虽然关于房产税的相关正式实施通知尚未实施，但房地产领域的许多专家都表达了不同的想法。

对于目前的房地产市场，有人建议房产税按照“见房即征，领证即退”的方案实施。简单来说，如果以后开征房产税，每个城市只能按照一个房产税进行退税。比如国内的专家张雪丹有没有提出自己的想法，就是要设置一条40-60平米的“免费线”。如果超过这个标准，房产税将按照房价的0.2%到1.2%征收，也就是说，如果你的房价是100万元，那么你需要缴纳最高的房产税1.2万元。事实上，法国已经开始征收财产税。如果按照12%的征收率计算，价值200万元的房子，第一年要交24万税，第二年交12.5%，第三年交15%。而且德国还有一个“10年投机期”。简单来说，如果在德国购买的房子不到10年，凭借这套房子获得的利益将根据个人收入进行分配。

不过，国外的房产税征收政策对于国内居民来说有些“实用”，但现在房产税实施的消息还在传来，而这三个消息排在第一位。比如名下有多处房产的人，怕“睡不好觉”。首先，去年年初，中国国家税务总局，也就是云南省税务局发布了一则关于《个人出租房屋个人所得税征收管理有关事项的公告》的消息，其中提到，从2021年开始，如果云南省的自有房屋和租赁房屋只是出租给承租人，只要获得了经济利益，就要按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税。房产税也在河北、湖南等地区开始试运行。如果无法提供相应的成本或租赁凭证，将按租金的5%-10%征税。

而且现在中国很多地区的房租价格已经开始下降了。根据北京一些大型房屋租赁平台的统计，我们知道2月份北京整体租金价格下降了5.8%左右，公寓租金下降了4.6%。比如原来4000-5000的房子现在只需要3000左右就能租到，而同样是一线城市的广州、深圳也出现了租金下跌的情况，这对于那些通过租金还清房贷的人来说，无疑是一个头疼的问题。

而这也说明，共享产房也会促进其“提速”。很多人可能不太了解共有产权房。其实就是帮你提前垫付一些购房款，然后和你分享这套房子的产权。只要你在规定的时间内还钱，房子还是属于你一个人的。这些方法大多是针对短期资金不足而选择的，但对于那些想通过“炒房”赚钱的人来说，未来房子可能更难卖。

目前国家对房地产市场进行了多次调控，目的是为了减轻我国买房人的负担，给那些刚需买房的人带来更多的机会，而不是说现在的房价处于“敢看不敢买”的局面。你对此有什么看法？欢迎在评论区留下您宝贵的意见！