墨尔本的“伴娘”郊区在过去的一年中见证了最强劲的单价增长，因为楼下的客人和第一套房的买家都争相购买第二好的东西。域集团(Domain Group)的数据显示，在截至今年3月的一年中，房价涨幅最高的九个郊区住宅的表现也超过了住宅。麦克劳德以略高于58%的涨幅位居榜首，平均单价为64万美元，而郊区的房价涨幅要低得多，为912,500美元。

Kew East、Strathmore、Moorabbin和海德堡高地(Heidelberg Heights)的房价同比涨幅均超过了这些郊区(房价涨幅在0.06至18%之间)的房价涨幅。迈尔斯的房地产经纪人大卫·布莱斯说，在麦克劳德地区，带庭院的老式公寓很受欢迎。他说，把艾芬豪(Ivanhoe)和海德堡(Heidelberg)等位于热门郊区的家庭住宅卖了出去的楼下客，打算搬到这个地区，在附近的交通和便利设施上花更多的钱。

布莱斯表示:“乘坐6到7分钟的火车或5分钟的车程，你就能与这些蓝筹地区取得联系。”维多利亚州州长理查德·辛普森的房地产研究所表示，由于房价较低，而且离他们成长的地方很近，首套房买家也更青睐二线城市。辛普森说:“他们说‘我真的买不起Kew’，所以他们去了Kew East，或者他们负担不起Essendon，所以他们去了Strathmore——但他们仍然和家人和朋友很近，还有那些郊区必须提供的设施。

他说，大多数顶尖的演员都是中环的郊区，这也可以解释为什么在这些地区的房子比房子更有吸引力。“第一套住宅的买家和那些想买一套房子的60万美元左右的人会到外环去，但很多人不想要房子——他们想住得离城市近一些。”

消费者权益倡导者巴克尔斯称，对首套房购买者的印花税下调和投资者放贷减少推动了西方可负担得起的单位市场的价格。巴克斯表示:“我看到投资者数量和剩余的投资者预算出现了巨大变化。”“那些仍然活跃于房地产市场的人现在的消费减少了，因此他们与该单位市场的首套房买家展开了竞争。”

斯波茨伍德(Spotswood)和威廉斯敦(Williamstown)北部地区的单价增长排名前10，分别增长了28%，分别为601万美元和546000美元。巴克斯表示，新建和已建成的联排别墅——从数据的角度来看，它们被归类为单元——不仅吸引了第一套房买家，还吸引了两个郊区的年轻家庭。

她说:“有相当多质量上乘的联排别墅，它们的面积足以供家庭居住，而且可能比该地区现有的住宅更好。”辛普森表示，他预计墨尔本的单位价格将继续强劲增长，尤其是在成熟郊区的老式街区。“他们的基数越来越低，人们买不起房子，所以他们会买下一个最好的东西，”他说。