吉隆坡——民主与经济事务研究所(Ideas)高级研究员卡梅洛·费利托(Carmelo Ferlito)博士说，政府需要做好准备，让房地产泡沫破裂，并以市场为导向的解决方案。费利托在其网站上的一份声明中说，他在一份新的政策文件中建议政府减少政府机构的数量，鼓励私营部门参与经济适用房市场，以淡化政府在房地产市场中的作用。

他说，政府机构在负担得起的住房市场的高度参与，可能会排挤私营部门的积极性，阻碍必要的重组。

让泡沫破裂很重要;过多的信贷只会推迟泡沫的破裂，人为地抬高价格，并危及买家的金融偿付能力。

他解释说，如果没有信贷支持，危机将会更快发生，迫使资本重组和价格下跌。

Ferlito建议政府提高马来西亚的金融素养，以储蓄的价值和租赁市场提供的可能性为导向。

他还表示，政府可能希望放宽房地产市场的监管，对那些持有普通工作签证、正在纳税的外国人开放，以便在这个关键的困难时刻帮助房地产行业。

费利托在题为《经济适用房和周期性波动:马来西亚房地产市场》的文章中说，马来西亚房地产市场在过去10年的特殊演变，导致高端房地产市场出现大量未售出的房产，部分未满足对经济适用房的需求。

他表示，对高端细分市场的关注是合理的，因为需求强劲，因此投资扩张该行业是自然而然的。

不过，他补充称，目前看来，未被利用的获利机会正在消失，资本配置重组似乎是必要的。