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“莫斯科城”外国租户被取代

导读 在海外租户中,制药行业、银行业和IT部门的代表都占主导地位外国公司离开莫斯科城商业中心:过去两年来外国居民占34%下降到22%在c和总数量的

在海外租户中,制药行业、银行业和IT部门的代表都占主导地位

外国公司离开莫斯科城商业中心”:“过去两年来外国居民占34%下降到22%在c和总数量的减少租用面积218万平方米至2017年上半年总结到175 000平方米同期2018 -哇,计算公司Colliers International。

在莫斯科城市的办公室的需求正在增长,分析分析。因此,在2018年的第一个半月里,在这个商业区的办公地点的租金和销售总额为45.5万平方米,这比去年的同期要多1.9倍。

在这方面,最大的交易是俄罗斯的Ozon公司(11.2万平方米)、“水星”(3万平方米),在水星塔塔(3万平方米)中,与公司客户和办公室房地产公司的区域主任在一起。

JLL估计,在2018年的第一个半月,外国公司在莫斯科城市办事处的需求结构中占了12%。在过去的两年里,这一水平没有上升到2%,因为所有主要的租赁交易和购买都是国家银行和公司,aizek,俄罗斯农业银行,莫斯科政府。

在2017年的结果中,国有企业在新租期和购买莫斯科市镇的办公场地的份额为43%,而银行和金融业的公司的比例为25%。

此外,一些外国公司为了优化支出,拒绝延长租赁合同,并搬到其他业务中心。如果在2015年期间,在莫斯科城市办事处的商业环境中,有22.6万平方米,在2017年期间,这一数字下降到3.2万平方米,表明了JLL。在租户的租户中,制药行业、银行部门、IT部门都有代表。

“在莫斯科城市的需求结构中,外国公司的比例从每年下降到2016年,这一比例达到了1%。这一下降是由几个因素引起的,但主要是由俄罗斯公司的积极兴趣,与gossogans和各部有关。他们占据了整个建筑或大集团,因此,外国公司的办公室的份额在这些巨人的背景下变得不引人注目。

然而,有许多大的外国租户,他们来到商业中心,当办公室的空缺,有时甚至超过平均市场。这些公司有KPMG、IBM、通用汽车、Pfizer之类的。

“只要他们在莫斯科城市的租赁条件下发生了变化,他们就不太可能决定搬家了。”他说,俄罗斯公司的股份将保持在目前的水平:主要的集团和公司的股权,几乎没有剩余,新建筑将在明年的次级市场出现。

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