在周六悉尼其他地区的拍卖活动中，黄金地段的顶级房产逆势而动。在伯奇格罗夫，80名围观者观看了四名竞拍者争夺一套可以看到海港风景的伯奇格罗夫29号路(Louisa Road, Birchgrove)住宅的钥匙。这处房产原本有500万美元的储备，但拍卖以5000万美元的价格开始，并以5万美元和2万美元的价格递增。

这栋有五间卧室、三间浴室的房子以531.1万美元的价格卖给了当地一家Birchgrove餐厅。百丽地产(Belle Property Balmain)联席负责人林茜?坎普(Lynsey Kemp)说，这处地产吸引了8家买家集团的提前登记，由于其规模和位置，引起了很多人的兴趣。她说:“这处房产非常受欢迎，因为它的面积很大，坐落在著名的路易莎路(Louisa Road)上，可以看到公园和海港。”

尽管过去10个月悉尼住宅市场经历了起伏，但上周末的拍卖成功率还是很高。该领域集团报告称，从672份报告的拍卖中，悉尼的拍卖净空率为66.1%。另有86处房产(7.8%)退出了拍卖，房地产中介也没有公布进一步346宗预定拍卖的结果。相比之下，在去年复活节前的那个周末，计划拍卖的1154套房产中，只有4.4%被收回。而在814宗据报的拍卖中，初步清场率为80.9%。在河景街126号，一套四居室的房子以281.5万美元的价格通过。

周六，悉尼最受欢迎的郊区仍有令人流泪的结果，尽管与去年同期相比有所减少。在周六下午的Dee Why拍卖会上，一套带水景的小两居室以105万美元的指导价格出售。该公司吸引了4名注册和2名“现场”竞拍者，以1万5千5千美元的价格卖给了一名十几岁的单身母亲。该机构负责人约翰•坎宁安(John Cunningham)表示，由于复活节假期仅过了一周，学校就放假两周，市场正进入一段动荡时期。

大多数供应商，尤其是那些出售家庭住宅的供应商，都喜欢不间断地进行三到四周的销售活动，以吸引潜在买家的最大数量。

坎宁安表示，在即将到来的假日期间，股票流量受到了重大影响，但他的北岸公司(northern shore company)在复活节后的日子里表现强劲。

他说:“股票的水平是合理的。”但这在很大程度上是一个关于两个市场的故事。有一些属性在方框中打钩，还有一些没有。

坎宁安指出，在B级和c级房产的价格谈判中，买家拥有更大的影响力。但在a级住宅市场上，卖家仍有影响力。

据报道，上周末售出的最贵的房子是曼利Bower Street 67号的一套五居室当代住宅，通过Clarke & Humel拍得971万美元。

在小镇的另一端，Vaucluse 15 Village High Road的一处前沿的六居室住宅，通过麦格拉思东郊的新开发项目以845万美元的价格售出。与此同时，内西城的最高价格是斯特拉斯菲尔德的雷德梅尔路64号，通过斯特拉斯菲尔德合伙人获得了590万美元的收入。

但并非所有价格较高的房产都在拍卖会上被拍卖。

买家代理机构悉尼的Rodney McLoughlin代表客户竞标位于Riverview街126号的一套现代四居室住宅，但麦格拉思的上市以281.5万美元的价格通过。

“我的客户是唯一注册的投标者，”他说。“在这个阶段，卖方不准备满足变化了的市场条件。”

麦克劳克林表示，随着股市上涨，尤其是500万至600万美元的住房，东郊房价较高的房屋供应商面临着更大的价格压力。

他预计，今年悉尼的总体房价可能会下滑5%，但他补充称，2019年的反弹可能会相当强劲。

“在今年年底之前，情况不会好转，”他说。

上周末，内西区100万至250万美元的房产市场相当健康。

长老们在阿什菲尔德的教堂街74号举行了一场为期较长一段时间的半身像拍卖会。这所房子以1495万美元的价格售出。

哈德齐克表示:“竞争非常激烈，有四名买家出价竞购，最终以业主希望的价格出售。”“我们进行了一些谈判，但最终还是以失败告终。”

位于布兰德街85号的一幢维多利亚式的大房子以1560平方米的土地获得了452万美元的最高价。这处房产是在哈里斯之旅(Harris Trip)拍卖之前售出的。