Hometrack数据显示，6月份英国主要城市的房价年增长率保持在5.1%的弹性。

最新数据促使房地产分析师将今年剩余时间的城市增长预期调整为6%至7%。

这一数字高于它在2016年底预测的4%，这是基于英国退欧预期的负面影响。

在去年投票离开欧盟之前，城市房价涨幅为8.8%。

房地产分析师——Zoopla家族的一员——报告说，在经历房价上涨的7个城市中，伯明翰是增长最快的城市，房价年增长率为7.8%。

在线地产代理eMoov的创始人罗素•奇克(Russell Quirk)表示，Hometrack的最新数据显示，“英国市场几乎已摆脱了英国退欧不确定性的束缚”。

然而，在伦敦，房价继续放缓，通胀率降至2.6%，为5年多来的最低水平。上图:有两间卧室的公寓在伯明翰与运河的观点,可用Zoopla£435000

为什么会这样?

Hometrack将城市房价上涨的推动归功于一些大城市的强劲表现。其中包括伯明翰、曼彻斯特和利兹，它们的年增长率在6%到7.8%之间。

至于伦敦的经济减速(在截至6月的12个月里从10.1%降至2.6%)，Hometrack指出，“负担能力压力和英国退欧公投对买家信心的影响”。

不过，Hometrack表示，伦敦不断下跌的房价开始趋平，今年第二季度平均房价“上涨1.7%”。

它影响谁?

Hometrack指数列出的20个主要城市中，有13个的年增长率低于一年前。英国的布里斯托尔(Bristol)、牛津(Oxford)和剑桥(Cambridge)也加入了伦敦的行列，成为英国经济放缓最严重的国家。

在牛津和剑桥，房价比去年同期分别上涨2.1%和1.9%，房价增长率低于通货膨胀率(2.6%)。这意味着自2012年3月以来，实际房价首次下跌。

Russell Quirk补充道:“这些城市正在以较低的增长速度为高得多的房价付出代价，而英国的第二大城市(伯明翰)则在房价表现最好的方面走在了前列。”

属性的平均价格在伯明翰高达£154000 -伦敦不到三分之一的£492700,根据Hometrack。

在爱丁堡，经济增长率从一年前的1.8%反弹到了今天的6.5%。上图:一个三居室维多利亚别墅在伦敦沙夫茨伯里保护区售价£975000

的前景是什么?

Hometrack发言人Richard Donnell表示，房价的上涨“与房屋购买抵押贷款的增长11%相一致，也比五年平均水平高出5%”。

他说，尽管英国退欧导致实际收入受到挤压，且前景不明朗，但房价上涨势头依然强劲。