英国房地产市场在6月份显示出回暖的迹象，房价上涨1.1%。

逆转的下降增加属性值记录在前三个月,离开英国家庭平均售价£211301。

此外，根据全国建筑协会(Nationwide Building Society)的数据，房价年通胀率上升至3.1%，高于截至5月底的12个月的2.1%。

房价上涨的强劲反弹与房地产市场的其他数据(如住房交易和抵押贷款批准)不一致，这些数据表明房地产市场的活动仍然低迷。

因此，Nationwide的首席经济学家Robert Gardner警告说，不要对一个月的数据做太多解读，因为这些数据往往不稳定。他还说，年化利率继续表明价格只会温和上涨。

加德纳说:“实际上，经过两个月的低迷期后，年价格增长率已经回到了自2015年初以来的3-6%的水平。”

为什么会这样?

Nationwide表示，不清楚6月份房价上涨是反映了更强劲的需求，还是反映了市场上缺乏住房。

虽然调查数据显示，新买家的询盘有所软化，但与此同时，新指令数量也有所下降，待售房产数量接近历史低点。

加德纳说，他预计未来几个季度的实际收入和持续的住房负担压力将对经济活动和房价增长造成拖累。

但他补充说，低迷的建筑水平和待售库存将继续支撑房价，全国预计2017年整体房价将上涨2%。

它影响谁?

Nationwide表示，该地区的房价趋势出现了变化，东南部的房价增速放缓至3.5%，接近全国其他地区的水平。

伦敦继续出现最严重的放缓，第二季度的年增长率仅为1.2%，是任何地区的第二慢，也是自2012年以来的最低水平。

东安格利亚是表现最好的地区，上升了5%，而北部增长最弱的地区为1%，这使得最强和最弱地区之间的差距是1974年有记录以来最小的。

但区域之间的价格差距仍然非常高,平均售价£478142年在伦敦,平均£125237的近四倍支付一个属性在北方。

抵押贷款经纪商SPF Private Clients的首席执行官马克•哈里斯(Mark Harris)对Zoopla表示:“随着伦敦房价失控，市场目前正进入回调阶段，买家要么在首都以外寻找投资房产，要么在这里居住，要么在这里往返。”

“比方说，像伯明翰这样的城市只需一个多小时就能到达，如果这意味着更实惠的房产，人们就准备长途跋涉。”

听起来很有趣。背景是什么?

有趣的是，这些数据发布之际，美国房地产经纪人协会(National Association of Estate Agents)公布的数据显示，5月份有77%的房屋以低于要价的价格售出。

需求也有所下降，每家分行登记的寻房者数量与4月份相比下降了8%。

但令人乐观的是，市场上的住宅数量略有增加，至每家分店40套，而每个地产代理平均达成10套销售协议，高于4月份的8套。