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新的Barangaroo区如何改变巴尔曼东的面貌

位于CBD西北边缘的新区域,其影响远远超出了它的位置。一个很好的例子就是巴尔曼东部,它是海港对面巴尔曼半岛顶端的一颗宝石。“Barangaroo是新的热点,”Ray White Balmain的负责人Rebecca Fearon说。“我们把巴尔曼东部的很多房产卖给了在巴兰加鲁工作的人。住在巴尔曼东部的人们可以跳上渡船,在一站以外的地方体验Barangaroo的餐厅和夜生活。

巴尔曼东部大约有1000户人家,而巴尔曼大约有5000户。壮观的景色是其中的亮点,它是由渡轮和巴士服务。有少量的商店,咖啡馆和企业,和东村酒店是一个受欢迎的酒吧。

从维多利亚时代的露台到工人的小屋,到60年代和70年代的公寓,再到尊贵的滨水建筑群,住宅种类繁多。房地产非常抢手,而且被牢牢持有,这意味着新上市的房产非常少。费伦说:“它比以前浓缩了很多,但它仍然有一种独特的感觉,那就是你与半岛上其他地方相去甚远。”

该地区丰富的航海历史遗迹依然存在,比如色彩斑斓的水景码头工作室(Waterview Wharf workshop),这是一个以前的船舶修理厂,现在是创意工作室的所在地。

大卫·阿什顿(David Ashton)的父亲曾是该网站的工程师,他在34年前买下了这些工作室。“当我回到巴尔曼的时候,整个郊区大约有15到20栋重建的房子,”阿什顿说。“大多数房子都有原始的油漆颜色,生锈的屋顶和室外卫生间。”

第一波中产阶级化带来了大量从事艺术工作的居民。如今,阿什顿将这个郊区描述为完全的中上阶层,许多街景几乎与几十年前完全不一样。“我买的时候,工作室被用作创意工作室,有设计师和雕塑家——一个真正的嬉皮团队。”我们试图保留它。

2012年至2017年,房价中值翻了一番,目前徘徊在336万美元左右。麦格拉思•巴尔曼(McGrath Balmain)副总监凯特•洛登(Kate Lorden)表示,尽管半岛的价格最近有所回落,但巴尔曼东方的市场尤其具有弹性。

洛登表示:“这在很大程度上是因为这里离市中心非常近,交通便利。”一套带水景的两居室公寓的售价预计在120万美元(约合人民币4300万元)左右。未翻修的露台售价约为250万美元,独立住宅起价约为300万美元。“在一个小空间里有这么多不同的风格,它真的迎合了广泛的市场。”

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