根据一份新的研究报告，墨尔本的住宅管道可能会在五年内为CBD、Docklands和南岸增添76000套新住宅。房地产公司仲量联行(JLL)上月发布的报告《墨尔本不断变化的天际线》(the changing skyline)分析了市中心的土地供应，以创建一个三维模型，展示未来5至10年的城市景观。该报告的作者发现，去年12月，该住宅管道有274个拟议开发项目，包括获得规划批准的项目和寻求批准的项目。

但仲量联行战略研究主管安娜贝尔•麦克法兰(Annabel McFarlane)表示，它们不太可能在2022年全部完成。她预计，许多项目将“推进到未来几年”，而其他项目可能会遇到规划审批方面的障碍。更严格的监管和贷款标准也可能意味着，达到融资所需预售额的开发项目减少。

2017年，预计将建成7800套新居，报告得出结论称，这“接近CBD住宅供应峰值”。麦克法兰表示:“展望未来，我们建议，在未来5年里，我们可能每年平均拥有4200套住房，这一数字仍然很高，但没有(去年)那么大。”报告称，墨尔本的高等教育部门对CBD的人口增长有直接影响，8个学生住宿项目(总计4530个床位)也在筹备中。