专家表示，如果投资者希望在不久的将来看到租金上涨，那么布里斯班的房地产市场将发生巨大的变化。与此同时，最新的域名租赁报告显示，布里斯班去年第四季度的租金持平。房屋租金的中位数仍然是每周400美元，没有每年或每季的变动。现在的单位租金略低，每周370美元，低于去年同期，当时房东要价375美元。

领域数据科学家尼古拉•鲍威尔(Nicola Powell)表示，在布里斯班，停滞不前的租金已经是五年或更长时间的常态。鲍威尔博士并不认为这种情况会很快改变。“我认为，这需要市场发生重大转变。这些紧缩的贷款条件将使投资者更难获得融资。“要看到租金上涨带来的产出，还需要一段时间。”

鲍威尔博士说，住房存量正在紧缩，但不足以抵消最近涌入的公寓。她说:“我们已经看到大布里斯班地区的广告库存在下降，这是房屋和单位的库存。”“在单位市场，他们仍然受到供应过剩的影响。”居住在这里的物业管理合伙人Haesley Cush表示，这个消息并不令人意外。

“在过去的12个月里，许多新的住宿区拔地而起。这将拉低中间价。“他们提供了巨大的激励，这使得父母投资者无法竞争。”库什表示，除非房东在财务上陷入困境，否则他们不会太在意公寓租金。他表示:“他们对较低租金的接受程度有所提高，可能预计不会出现同比增长。”“目前，由于利率较低，市场更容易出现下跌。”

“但如果利率上升，房东会更加乐观。”鲍威尔博士说，这对布里斯班来说并不都是坏消息。她表示，尽管房价持平，住宅和住宅单位的收益率都在下降(分别下降了0.3%和0.2%)，但江城的收益率仍处于全国第三高的水平。