抵押贷款利率的小幅下降并不足以使昂贵的房产在上周更具吸引力。

根据抵押贷款银行家协会经季节性调整的报告显示，本周抵押贷款申请量下降了2%。成交量比一年前的同一周低19%，当时利率较低。

总量的下降是由于购房者的下降所致。购买房屋的抵押贷款申请与前一周相比下降3%至2月以来的最低水平。申请量也比一年前减少了3%。在今年的大部分时间里，购买量一直呈现年度增长趋势，但现在已经连续五周下降，并且同比下降正在扩大。

问题源于家庭负担能力的削弱和供需不平衡。房屋价格继续飙升，但待售房屋的供应量虽然每月略有增加，但仍然很低，特别是在入门级。在Zillow最近的一项调查中，超过70%的租户表示他们经常考虑拥有房屋。但66%的受访者认为首付可以作为阻碍他们退货的最大问题之一。

上周抵押贷款利率略有下降，但还不足以提高可承受性。具有合格贷款余额(453,100美元或以下)的30年期固定利率抵押贷款的平均合约利率由首付比例为20%的贷款的4.84%下降至4.81%。

“强劲的通货膨胀因美中两国持续的贸易紧张局势以及对土耳其货币形势的担忧而黯然失色。这有助于推动上周国债利率下调3个基点，”MBA经济与行业预测副总裁Joel Kan表示。 。

为住房贷款再融资的申请通常会因利率下降而得到提振，但上周的情况并非如此。本周再融资成交量持平，与去年同期相比下降36%。

本周抵押贷款利率目前维持在三周以来的最低水平，但随着每月零售销售数据的公布，这可能在周三发生变化。

Mortgage News Daily首席运营官Matthew Graham周二写道：“如果强于预期，明天将继续维持利率上涨的压力。”“但如果它变弱，我们可以继续保持这一地位，无论土耳其货币崩溃的恶化。”