悉尼和墨尔本一直是澳大利亚蓬勃发展的房地产市场的强国，但一份新的报告显示，这两个城市中只有17个郊区价格上涨。

其中只有五个在悉尼，这表明这些首都的长期繁荣远远超过他们的高峰。

据hotspotting.com.au的专家称，墨尔本的郊区只是稍微好一些。

悉尼的700家郊区中只有少数几个郊区显示房地产价值稳步上升，专家表示，这继续凸显出三年来一直在稳步下滑的趋势。

相反，它是以前表现不佳的较小的首都城市，最着名的是阿德莱德和珀斯。

阿德莱德现在是全国领先的市场，有61个郊区销售活动增加，而珀斯市场的复苏有45个。

达尔文仍然陷入低迷状态，没有任何迹象表明会有所提升。

该报告还强调了50个最热门的郊区和地区。

研究人员认为，这些“增压”区域是精明买家的潜在金矿，因为他们已经看到房屋和单位的销售大幅增加，以及澳大利亚连续几个季度中最强劲的增长模式。

在Broken Hill，Griffith，Inverell，Kempsey，Leeton和Tumut这样的小型或偏远地区城镇已经实现了大规模和持续的增长。

在规模的另一端是澳大利亚66个最危险的郊区买房 - 新南威尔士州17个，维多利亚州7个，昆士兰州26个，西澳大利亚州3个，塔斯马尼亚州3个，北领地10个。

南澳大利亚州和澳大利亚首都直辖区毫发无损地逃过一劫。

最危险的郊区集中在悉尼市和帕拉马塔地区，布里斯班和墨尔本内城，以及昆士兰州的伊萨山和格拉德斯通地区城镇，分别有八个和六个危险的郊区。

地区击败了大城市

由于大都市地区的郊区数量稳步增长，区域地区的表现并不令人意外。

新南威尔士州和维多利亚州的地区表现优于悉尼和墨尔本，但昆士兰州和布里斯班地区的情况相同。

在霍巴特繁荣之后，塔斯马尼亚地区也引发了生机。

紧随阿德莱德市后，新兴郊区的主要市场是新南威尔士州地区，59个郊区增长，维多利亚州地区有47个新兴市场。

悉尼，墨尔本，布里斯班和霍巴特共有42个郊区

与这四个共同拥有185个州的地区相比，增长势头强劲。

北领地唯一的增长市场是爱丽斯泉，而首都市场表现较好的唯一州是西澳大利亚州和南澳大利亚州。

拥有更多郊区的小城市

专家表示，虽然珀斯整体价格仍然处于抑制状态，但其中很多都是重要的

百万富翁郊区过去一年的价格增长良好。

在阿德莱德也可以看到同样的情况，总体价格增长温和，但在“高端”郊区价格一直在强劲上涨。

“当然，悉尼和墨尔本的繁荣始于最昂贵的地区，并随着时间的推移波及中环和外环区域，”Hotspotting常务董事特里莱德说。

“墨尔本市场仍然没有几个增长的郊区，这已经远远超过其高峰期。

“墨尔本整体在2015/2016年的销售高峰期，在2017年逐渐缓和

现在外围地区只有少数经济实惠的郊区向上移动。“

莱德先生表示，墨尔本中部 - 地铁区的中环区 - 几年前在澳大利亚的任何地方都是最强大的市场 - “现在是高原郊区的海洋”。

与此同时，在珀斯郊区曾经被列为“危险市场”的消失了

现在有很多人正在记录一致的销售活动。

最新的价格数据显示，几个珀斯郊区的房价中值超过100万美元，这些数字均出现强劲增长。

阿德莱德市场是自Hotspotting推出其价格预测指数以来三年半以来最强劲的市场。

Glenelg South，Ken​​sington Gardens，St Georges，Erindale，Henley Beach South，Hyde Park，North Adelaide和Hazelwood Park的中位数价格均超过100万美元，过去一年增长超过20%。