随着新学校将他们引诱到昂贵的市中心郊区，年轻的家庭正在成为南墨尔本的购买力量。

房地产专家表示，今年南墨尔本小学的开幕以及明年南墨尔本公园小学的启动已经将这个郊区放在了家庭的地图上。

Hocking Stuart Albert Park销售代理Stephanie Evans表示，在已经紧张的地区购买房屋变得越来越难。

埃文斯女士说：“人们真的在南墨尔本小学区保留了家庭住宅。”

“他们担心搬出这个区域，以防他们再次无法搬回来。”

埃文斯女士表示，她相信公寓将成为家庭的一个更大的焦点，因为更多人蜂拥到郊区，并推动房价远远超出许多人。

“由于南墨尔本有一半的房子和一半的公寓，我猜测家庭将开始选择更大的公寓，”她说。

父母Jo Grant和Gregory Aldridge最近在南墨尔本购买了一套两居​​室公寓，目的是让他们的孩子Elias在南墨尔本公园小学就读。

格兰特女士说，他们无法在价格范围内找到房子，最后以850,000美元的价格买下了他们的Napier St公寓。

入住两个月后，这个曾经在郊区租房的年轻家庭对购买它感到满意。

“你需要大约150万美元购买南墨尔本一座没有翻新的两居室房子 - 谁有这样的钱?”格兰特女士说。

“所以我们考虑住在公寓而不是房子里。”

格兰特女士预计未来会有更多家庭涌向南墨尔本。

“我们这里已经有很多家庭，”她说。

“南墨尔本公园小学协助我们决定留在这个郊区。

“学校这样做 - 它们会影响你的居住地。”

REA集团首席经济学家Nerida Conisbee表示，学校是购房者以及商店和公共交通工具的主要生活方式因素之一。

她说新学校是一些人需要在他们一直垂涎的地区购买的额外奖励。

她说，为家庭居住的公寓也反映了墨尔本的变化，开发商将这一点考虑在内。

“二十年前，公寓生活的想法非常可怕，”她说。

Marshall White Port Phillip销售代理Kaine Lanyon表示，当地的高中，阿尔伯特公园学院，对该地区的受欢迎程度是一个福音。

阿尔伯特公园学院已经变得如此受欢迎，边界正在进入，使其成为一个较小的区域，”他说。

Cayzer Port Melbourne总监Michael Szulc表示，该地区已经从附近的阿尔伯特公园，中部公园和墨尔本港的小学中受益。

埃文斯女士表示，家庭经常被100万至150万美元的价格所吸引，因此对于她于8月25日上市拍卖的300 Bank St的两居室房子感兴趣，价格希望为120万美元 - 130万美元。

“学校还使当地价格保持强势，”埃文斯女士说。

CoreLogic的数据显示，南墨尔本的房价中位数为1,372,500美元，中位数单价为590,000美元。

虽然截至5月份的12个月房价下跌4.4%，但单价上涨1.3%。

在此期间仅售出106套房屋，而公寓则为225套。