昆士兰阳光海岸是全国最热门投资房地产的专家。

缺乏住房，紧张的租赁市场和快速增长的人口意味着供应未能跟上该地区的需求 - 为投资者创造了完美的条件。

领先的房地产行业人士John McGrath表示，阳光海岸因其宜居性，可负担性和未来经济前景而成为资本增长的最佳机会之一。

“从投资的角度来看，现在澳大利亚哪里可以投资你的美元并获得比阳光海岸或昆士兰东南部更好的回报?”麦格拉思先生说。

“我不认为未来会有更好的投资增长点。”

汤姆·普莱斯曼房地产公司(Tom Offermann Real Estate)声称阳光海岸“正处于其历史上最高增长期的风口浪尖”，他的观点得到了声誉卓着的房地产经纪人Tom Offermann的回应。

“这是由一系列基础设施项目推动的，这些项目提供了卓越的生活方式，过去需要对来自大城市的人们做出一些妥协，”Offermann先生说。

该地区正处于基础设施繁荣期，投资数十亿美元用于升级和建设新设施。

目前正在当地机场的新跑道上开展工作，该机场将于2020年成为国际机场，并且最近建立了一个新的医院和卫生区。

“这些都是改变游戏规则的人，”Offermann先生说。

“精明的房地产投资者认识到正在发生的事情，并采取行动确保他们能够负担得起的最佳房产，将获得他们远见卓识的回报。”

当地代理商表示，该地区迫切需要更多的投资物业，以满足不断增长的人口的需求。

根据人口统计学家伯纳德·萨尔特(Bernard Salt)的说法，阳光海岸约有298,000名居民的人口将在23年内增加到55万，这将需要建造超过10万套新房。

最新的昆士兰房地产研究所数据显示，阳光海岸的租赁空置率仅为1%，卡拉德拉的空置率最低，仅为0.5%。

这对投资者来说是个好消息，他们目前的租金回报率约为5%。

Herron Todd White在其最近的报告中指出，阳光海岸市场的投资者活动有所增加，其中35万美元的单位和联排别墅部门特别受欢迎。

报告称，“看到联排别墅以220,000美元的价格出售每周280美元的租金 - 超过6.5%的总回报率，这种情况并不少见。”

对于希望利用该地区增长的投资者而言，McGrath房地产创始人John McGrath表示现在是进入该市场的时候了。

“我认为现在有一个很好的机会，特别是现在，因为我们看到悉尼和墨尔本在过去的五六年里出现了前所未有的增长，”他说。

“现在这些市场已经到了一个高原，很多人都会说;“我们是否拿走了我们的利润并将它们重新投资，或者，事实上，我们是否向北移动并获得更好的物有所值?”

“所以，我认为现在有一个极好的机会之窗，人们可以利用我们在南部各州看到的巨大增长。”

Reed&Co总监Adrian Reed新机场提供的国际接入增加可能会改变努萨地区买家的形象。

“我们目前看到澳大利亚外籍人士重返市场的增加，但如果可及性变得更容易，我们预计高端高端房产会出现更积极的上升趋势，”里德先生说。

他说，贷款限制和银行皇家委员会的影响对该地区的声望市场影响不大。

“我在市场高端市场进行的绝大多数交易都是现金，”他说。

“他们是自筹资金的退休人员，他们已经出售了他们的主要居住地。”

通过Tom Offermann Real Estate的Peter TeWhata在Noosa Heads出售他的房屋的所有者/建筑师Paul Saunderson表示，当地市场目前“失控”。

“有些房屋被拆除，新住宅随处可见，”桑德森先生说。