上周六，我花了一天时间站在前院或布里斯班的街道上为我的晚餐唱歌。

在我的议程中，有来自不同地区的房屋混合在一起，所以这一天肯定会对春季前的销售季节提供一些很好的见解。

我目睹的是一个显示出巨大价值的市场，与我们的南方邻国相比，那些国家间买家现在所做的不仅仅是看着围墙，他们开始越过它。

最好的例子是在帕丁顿的Rockbourne Tce。Ray White Spring Hill的John Flahye是营销代理人，他聚集了一大群人，包括来自墨尔本的电话竞标者。

当地一对年轻夫妇的出价非常保守地约为50万美元，但很快就上涨了600,000美元和700,000美元，合并了20,000美元和10,000美元的出价。

竞标暂时停滞在80万美元。就在这时，持有电话的经纪人看着我，低声说道，“买家希望增加到90万美元。”

由于大幅增加的规模，我们让另一位同事确认了出价，我宣布“90万美元，我们在市场上”。

我们的当地买家把他们的桨包起来，折叠起来然后回家。一次，两次，卖出去!

就像你的脸上的鼻子一样，布里斯班比悉尼或墨尔本更有价值。

再加上生活方式的提供，对于心怀不满的南方人来说，你有一个很有吸引力的选择。这些买家可以看到当地买家和代理商无法获得的价值。他们看到他们的市场实现了布里斯班当地人没有的价格。

除了拍卖和竞标之外，这次新竞赛还有其复杂性。他们不会闲着，他们会竞标，他们有策略。Rockbourne Tce的买家有计划击败竞争对手，他在布里斯班市中心市场看到了令人难以置信的价值，他并不孤单。

为避免失望，布里斯班买家需要立即采取行动。随着布里斯班许多豪宅的销售目前低于重置成本和其他市场口袋显示出巨大的价值迹象，我们将会看到更多这些“区外买家”在拍卖会上获胜并前往布里斯班。