企划财政部和国土交通部27日表示，通过房地产价格稳定审议委员会等，指定了最近发生局部地区房价不稳定的首尔钟路、中区、东大门区、铜雀区为投机地区。目前，投机地区在首尔被指定为江南3区(江南、瑞草、松坡)、麻浦、龙山、城东区、江东、永登浦、江西、芦原区等11个区。此次增加了4个，首尔市内的投机地区将增加到15处。

政府还将京畿道光明市、河南市指定为投机过热地区。国土海洋部有关负责人解释说:“相关地区的房价呈现出不稳定的状态，今年的订购竞争率也处于过热状态。”

“投机过热地区”将全面禁止重建工会成员的地位。另外，住宅担保贷款比率(ltv)、总负债偿还比率(dti)的限额将下降至40%，并在住宅交易时必须申报资金筹措计划等19个规章制度。投机地区将进一步扩大贷款相关规定。

国土部当天表示，将在首尔等首都地区发掘14个新宅地，并追加提供24万户家庭。

此前，政府对首尔房价暴涨现象表示:“不是因为供应不足”，而是集中在抑制需求的政府的房价对策上出现了变化。在参与政府时期的2005年，在各种限制政策中，房价不断上涨，曾发表过板桥、东滩新城市等大规模的供给计划。

此次房价暴涨对策是在投机地区和投机过热地区指定为投机过热地区，同时为实际需求者提供大规模住宅供给方案，因此被评价为“控制房价的作战”。也就是说，只要勒紧财路，就会使失去自己房子的机会失去信心。

但是，对于政府此次制定的对策，市场反应冷淡。由于高租金的比率较高，贷款限制没有多大意义，而且，与参与政府时期相比，“寻找对象土地”的事情也不容易，因此，现实情况就会下降。

新韩金融投资房地产组组长李南洙表示:“由于全价比率达到70%至80%的地区较多，因此ltv和dti制度的效果不会太大。”特别是，投机地区反而是煽动“投机”的地区。因为，在去年8·2房地产对策后，首都圈房价上涨率前10位的8个地区是投机地区。