由于墨尔本的房地产市场在多年来的第一次大衰退中萎靡不振，专家们说，在通常情况下的春季销售旺季，房地产市场改善的希望不大。经纪公司将经济下滑归咎于库存不足和信贷不足，但Domain Group的数据显示，随着今年大部分时间清仓率下降，库存已经累积。

Domain Group数据科学家Nicola Powell称，" agent可能指的是缺乏合适的股票。"“墨尔本股市目前的上涨趋势可能反映出它没有以正确的方式满足需求。”

凯瑟琳•瓦兰德(Catherine Vallender)和她的丈夫罗布(Rob)并没有因为市场疲软而推迟出售。凯瑟琳•瓦兰德(Catherine Vallender)和她的丈夫罗布(Rob)并没有因为市场疲软而推迟出售。照片:格雷格·布里格斯

准备在早春卖掉房子的小贩们都很自信，只要他们的房子有一个独特的选择。

罗伯和凯瑟琳·瓦兰德下周末将在摄政街40号拍卖他们的里士满仓库改建，他们都觉得自己是经纪人想要更多的卖家。

瓦兰德表示:“如果你拥有优质的房产，目前出售是没有问题的。”仓库转换有持久的人气，他说他不太担心经济下滑的消息。

凡伦德夫妇把车库变成了凯瑟琳教舞蹈的工作室。凡伦德夫妇把车库变成了凯瑟琳教舞蹈的工作室。照片:纳尔逊·亚历山大

瓦兰德表示:“我们对自己看的新闻是有选择性的，所以我们对其他人说的话并不太敏感。”

Marshall White的主管John Bongiorno称，传统上备受追捧的住宅，如仓库改建，仍将在中等市场出售。

他表示:“我只是认为，买家对自己的出价更加挑剔。”“a级学生的成绩和12个月前一样好，而b级和c级学生成绩不错。”

Vallender女士说，她将为看到这处房产的消失感到难过，因为它丰富的历史和她和丈夫在那里创造的回忆。Vallender女士说，她将为看到这处房产的消失感到难过，因为它丰富的历史和她和丈夫在那里创造的回忆。照片:格雷格·布里格斯

Vallender有一个应急计划，如果他们不能在当前市场上进行虚拟投币拍卖的话，但Vallender说，他们有信心，并能在更长一段时间内保住房子，不会打扰他们。

她说:“这对我们来说不是问题，如果我们得不到我们想要的，我们就不用卖了。”“我只是想把我们的家留给一个好家庭，他们会把它带到下一件事上，不管它是什么。”

8月清拆率较7月小幅上升，从51.8升至52.9%，结束了6个月的下滑。

鲍威尔表示，不太可能跌破50%。她表示:“去年达到的净空率，肯定不会很快再次达到。”“我预计清关率将保持在50左右。”

领域集团的数据还显示，在进入春季之前，新上市公司的数量并没有大幅增加，但也没有特别下降。

Kay & Burton董事Gowan Stubbings表示，市场仍显疲软。

“我认为春天还没来，”他说。“我们不时会发现，市场的点击率或早或晚都在调整。”

斯图宾斯表示，需求依然存在，但他的经纪人希望他们有更理想的房子出售，以便更好地将买家与房产匹配起来。

他表示:“供应商需要注意，市场上有买家。”“这里到处都有一种谨慎的感觉，但有些卖家想卖，有些买家想买。”

鲍威尔表示，今年晚些时候，上市公司的数量往往会回升，市场可能还会好转。

“我们在冬天看到了相当缓慢的表现。一些供应商可能只是在等待春天的到来。“将会有更多的企业上市，因为这是一种自然的动态。人们想在圣诞节和学年结束前购买和出售他们的房子。