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悉尼房价将在2018年剩余时间内继续下跌

新的预测显示,悉尼的房屋市场经济衰退预计将在2019年中期结束。

今天发布的CoreLogic-Moody Analytics的模型显示,房屋价值预计将比2018年下降5.1%,然后比2019年上涨0.6%。

公寓价值预计在该日历年度下降0.2%,但比2019年增长1.8%。

报告称,房屋和单位价值在2020年将增长约3%。

悉尼长期的基础设施升级管道将通过鼓励更多人口增长和增加收入来推动价值反弹的大部分。

但这种影响需要一些时间才能过滤到住房部门。

Moody's Analytics表示,这意味着目前市场疲软将持续,价格将在2018年剩余时间内下跌。

在住房供应增加的情况下,推动房价下跌的主要力量削弱了购房者的需求。

开发商正在发布一系列新的单位和房屋,但由于银行限制获得住房贷款,购买者可以购买更少。

许多买家也不再能够负担得起供应商夸大的要价,特别是对于房屋而言,其成本比2013年平均高出近60%。

尽管悉尼自2017年9月以来房价中位数下降了5.6%。

穆迪分析报告称,悉尼房屋相对于家庭收入“被高估”,近年来家庭收入基本保持不变。

该报告补充说,在该市的某些纠察队中,房价更高估,价格下跌不会在悉尼的地理区域或住房类别中均匀分布。

预计今年CBD地区的独立房屋价值将下降9.4%,而北部海滩的房价将下降5.6%。

Hills地区的跌幅最大,单价下跌13.1%,房价下跌6.6%。西悉尼也预计会放缓。布莱克敦的价值预计在2018年将下降5.8%。

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