墨尔本的清盘率在今年第二大拍卖周末之前已经触及六年来的低点。

但是，少数表现不佳的郊区已经让这个国家的拍卖之都的声誉受到了抨击 - 并且可能为逢低吸纳者打开大门。

根据CoreLogic澳大利亚房地产业主管Geoff White的说法，上周46%的清仓率是2012年女王生日长周末以来的最低清算率。

Keysborough的Sunnyvale Cres上周末通过，现在售价为$ 660,000- $ 726,000。

本周计划超过1600个，是今年3月以来的最高数字，市场将进行重大测试。

“这对市场来说无疑是一种考验，”怀特先生说。

“其中一些清关率较为疲软的地区将会在本周末真正进行测试。”

然而，结果不完整，一些郊区比其他郊区更好。

追踪截至9月30日的三个月的郊区清拆率的CoreLogic数据显示，10个郊区的房屋销售不到40%。

15 Woonah St，Chadstone的所有者通过私人协议进行销售。

Keysborough，Chadstone和Sunshine的清关率都在30%左右，其中也包括在拍卖过程中当天晚些时候出售的房屋。

怀特先生补充说，即使是单一的出价也可能使买家在谈判桌上获得独家席位。

国家房地产买家的主管和买方的支持者Antony Bucello表示，较软的清关率可能转化为买家讨价还价的可能性更大。

“绝对是买家可以尝试讨价还价，”布塞洛先生说。

“在很多情况下，只有一方对房产感兴趣，而且就你愿意付出的代价而言，你可以在这里孜孜以求。

“根据供应商的销售动机，它可能使他们接受的东西比他们希望的要少。”

最近几个月，轮胎山(Towny Court)将在该城市最受欢迎的拍卖郊区之一。

虽然一些供应商会深入挖掘并可能将他们的房屋带离市场，但其他供应商需要满足买家的需求。

然而，十多个郊区已经花了三个月的时间，结束了市场的厄运和阴霾，清盘率超过70%。

Wheelers Hill和Kensington都保持了80%以上的清关率。

至少有四分之三的房屋在Gladstone Park，Mill Park和Glen Huntly的拍卖会上出售。