悉尼部分地区的房屋价值已降至2015年6月的水平，整个城市的代理商不得不与目前想要进一步折扣高达20%的买家打交道。

今天发布的10月CoreLogic报告显示，莱德地区的住宅价值在一年内下降了14.4%。

数据显示，Ryde的中位居住价值与三十三年前的当前1,237,000美元相似。

LJ Hooker St Ives的Matthew Johnson同意Ryde地区的买家多年来一直享受着最好的条件。位于Kuppa Rd的两个相邻800平方米的物业以及价值140万美元的价格指南是最好的前景之一。半个世纪以来，他们一直在同一个家庭。

CoreLogic报告显示，Hills区的价值下降了10.8%，而Parramatta地区的价值下降了10.3%。

这两个领域的价值现在都是2016年8月的水平。

这三个地区遭受了该国所有首都城市市场的最大价值下跌，但整个城市的代理商都在苦苦挣扎。

萨瑟兰的降幅为9%，内西南的降幅超过8%;内南;布莱克敦和内西区。即使在CoreLogic称为North Sydney和Hornsby的北岸，全年也有7.7%的下降。

CoreLogic数据显示全市每年下降7.4%，本季度住宅下降2%，本月下降0.7。

内城市代理商布里吉特布莱克曼说，现在有很多房产在春天出售，大部分房产都不卖，供应商别无选择，只能满足市场需求。

她说：“他们必须为此付出恰到好处的价格，这必须让买家感到讨价还价，否则他们就不会跳楼了。”

没有人可信地说将会进一步下跌20%，但这并没有阻止一些雄心勃勃的买家。

布莱克曼女士说：“他们现在正在考虑轮到他们，所以他们试图减少15%至20%。”

她最近以1,720,000美元的价格在Paddington的Hopewell街13号出售了一套房子。CoreLogic的数据显示它去年11月的销售额为1,875,000美元。

“当我们今年9月以1,795,000美元的价格再次上市时，我们得到的第一笔报价是160万美元，”她说。

“但我们坚持了下来。”

在内西区，麦格拉思经纪人阿德里安·察瓦拉斯(Adrian Tsavalas)表示，一些买家正在“向我们提供一些数字”，说明价格进一步下跌的可能性。

“他们说我不觉得我现在需要以这个价格购买它，因为它在未来不值得，”他说。

虽然买家显然认识到他们处于良好的谈判地位，但如果有多方争夺房产，仍有可能“逆势而上”。

他有第一个购房者热衷于在Marrickville的Illawarra路11/384处的一套两居室，两居室的单位，价格为775,000美元。

他说一年前可能会有850,000美元的价格指南。

McGrath首席执行官John McGrath最近表示，他的经纪人正在报告悉尼郊区许多价格下降10%至15%的个案。