澳大利亚目前的住房市场低迷有望成为一代人中最糟糕的一次，悉尼和墨尔本的价格下跌将使全球金融危机和1989 - 91年经济衰退期间的价格下跌。

今天发布的CoreLogic的享乐主页价值指数显示，墨尔本和悉尼的价格下跌速度在11月加速。

这导致自2008年12月全球金融危机初期以来全国价格走势最弱的一个月。

CoreLogic研究负责人Tim Lawless表示，预计会有更多的价格下跌，澳大利亚两个最大的城市都有望打破最大价格下跌的30年纪录。

自去年7月经济低迷开始以来，悉尼的中位数价格已经下跌了9.5%。

Lawless先生说，这使得这座城市有望在价格暴跌中屡创新高 - 这一数字在1989年至1991年间平均下降了9.6%。

墨尔本价格在市场低迷期间下跌了5.8%，也不及1989年经济衰退期间创纪录的价格下跌。

Lawless先生表示，悉尼和墨尔本的疲软拖累了全国市场。

“对全国住宅价值的下行压力主要局限于悉尼和墨尔本，”他说。“澳大利亚房地产市场(其余部分)的情况越来越多样化。”

布里斯班和阿德莱德的价格在过去一年基本保持不变，而霍巴特和堪培拉的价格继续保持增长。珀斯的价格下跌。

Lawless先生说，悉尼和墨尔本在其他一些首都出现价格增长的时候出现疲软，主要是由于限制性贷款行为，特别是对投资者而言。

“住房负担能力限制在这些市场中更为明显，租金收益率大幅下降，表明租金价值与居住价值之间存在不平衡，”他说。

“悉尼和墨尔本也受到外国购买活动减少的影响。”