寻找便宜货?墨尔本的入门级房屋一直在转手，仅需210,000美元。

根据Domain Group的销售数据，在独立式住宅中，最近最便宜的房产是East Warburton的单床住宅，距离CBD有67公里。

它的交易额为210,000美元，是2018年10月以来大墨尔本地区第60个最便宜的销售。

第二便宜的有地房产位于温德姆韦尔街11号佛蒙特街11号，占地400平方米，价格为238,000美元，其次是布鲁克菲尔德哈特街的房屋和土地套餐，价格为240,000美元。

Domain集团高级数据分析师尼古拉鲍威尔表示，有些人可能会惊讶地知道墨尔本仍然可以以这样的价格购买房屋和土地。

鲍威尔博士说：“我认为这是吸引很多人前往墨尔本的事情。”“你真的很难在大悉尼地区找到一个价值不到30万美元的房子。”

她表示，相对较低的价格对于有抱负的买家来说是一个好兆头。

“对于想要购买的人而言，这是妥协。你踏上阶梯的第一步将不会是你永远的家。“

用于学生和工作室公寓的微型单元构成了该市最近最便宜的销售量的一部分。

Hawthorn 71 Riversdale Road的一间学生房今年早些时候以110,000美元的价格售出，随后在Footscray的51 Gordon Street另一间学生房售价112,000美元。

对于非学生单位，下一个最便宜的销售是位于丹德农的Punthill酒店的酒店房间，价格为147,500美元。

鲍威尔博士表示，这是一个非常低价的市场，几乎完全由投资者追逐收益率主导。

鲍威尔博士说：“当你看到市场极低端的工作室和公寓时，价格往往很低。”“我认为在这个领域，投资者会被他们的租金收益率高于平均水平所吸引。”

来自Dingle Partners的罗伯特·埃格斯(Robert Eggers)表示，这些单位的适度规模使自住业主很难获得融资进入市场。

“这确实让首次购房者和自住业主难以购买，现在银行的要求非常严格。”

为了利用相对较高的收益率，大量投资者正在努力解决这个问题。

“许多人用现金支付以寻求良好的收益。学生宿舍往往是一个非常好的租金，“埃格斯先生说。“一个工作室每周租金从320美元到400美元不等。”