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中环在周末拍卖会面临价格压力

房地产经纪人表示,由于买家需求“持平”,墨尔本中环郊区的数十处房产价格面临下行压力。

价格敏感的中环距离市区10-20公里,周末表现不佳 - 这一趋势反映在周末拍卖清盘率低于49.1%,这是因为报告给Domain Group的609场拍卖。

格伦韦弗利周六安排了12场拍卖,但出售一些房产是艰难的。

Harcourts-Judd White拍卖商Dexter Prack因买家兴趣不足而不得不以低于180万美元至198万美元的报价范围出售764平方米的旧房子。

只有一个竞标者 - 一个计划在网站上建造新单独房屋的开发商 - 提出了要约。他以175.5万美元收盘,比报价底端低45,000美元。

普拉克说,在流行的格伦韦弗利中学区,上市一年前“接近200万美元”。

“如果没有太多的竞争,买家就不会付出代价,”他说。

“对我们来说,价格肯定会下降10%或12%。这是一个奇怪的市场。库存水平较低,通常意味着需求增加。但买家需求也持平。“

房地产观察员和一些代理商认为中环是墨尔本市场的弱点,尽管郊区对中层土地和房屋的需求差异很大。

内城区的销售受到人口增长,A级设施的支持,买家通常比卖家多。与中环相比,外围郊区也得到了可承受的住房成本的支持。

一些中间代理商表示,“陈旧”的房产 - 在上市后四周内未能出售的房屋 - 正在拖累新鲜股票的价格。

星期六,25名旁观者在Balwyn North观看了一块697平方米的砖饰面板,进行拍卖。

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