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四分之一英亩街区破败的Castle Hill房屋售价为425,000美元

由于经济学家担心悉尼房地产价格将继续下跌,买家在周六早上在该市西北部的一个潮湿的环境中生效,试图在下跌的市场抢购价值较高的房屋。

大约50人的强大人群出现在Castle Hill的一套破旧的三居室住宅的拍卖中,有一个备用的登记队列,即使它预定在上午10点开始。一半的人群登记投标。

“我从未见过这么多桨,”一位旁观者说。

4 Tuckwell Rd的出价开盘为850,000美元,并且在7名投票者在帽子上投掷了25,000美元的出价之后迅速升级至百万美元大关。

在135万美元之后,它变成了两匹马。最终1000美元的出价后,该锤最终下跌至140.5万美元。它以高于预备金的425,000美元的价格出售。

该物业占地968平方米,十年前售价为530,000美元。

当地居民Cicilia Lie在附近的一条街上卖掉房子后,抓住了房产钥匙。

“这是一个漂亮,平坦的街区,我可以建造一个我喜欢的房子,”Lie女士说,她一直想在同一地区升级,这样她的孩子就可以去当地的学校。

邻居和建筑工人詹姆斯刘说,买家便走了。

“我认为这对这块土地来说是物有所值的,因为这个月之后火车将会通过,将来你可以建造一座联排别墅或开发它。这是一个广泛,体面的块。真的很棒。我是一名建筑商,[我知道]这是一个很好的价值,“刘先生说。

“这很划算。这是一个很好的位置。[财产]靠近火车站和购物中心永远不会下降[长期价格],“他说。

房子是一个已故的庄园,这位前老板的94岁兄弟从Dubbo开车去看拍卖会。

去年的房地产市场收低,拍卖清盘率徘徊在40%的范围内,整个城市的房价下跌,经济学家们一直在进一步下跌。Domain数据显示,Castle Hill下降了16.6%,是悉尼经济衰退中跌幅最大的一次。邮政编码的中位数价格为133.5万美元。

但销售代理保罗·孔蒂的雷白色城堡希尔说,他很高兴,结果,因为它逆势上扬。

该供应商最初希望获得100万美元至110万美元,但当天同意将储备金减少至98万美元以满足市场需求,然后再获得更好的销售。

“[它]是一场真正的拍卖,没有价格指南。如果我在这个房产上写一个价格指南......我们将永远不会达到这个价格,“孔蒂先生说。

拍卖师James Kerley表示,大约四分之一英亩的街区在当地购物中心附近提供了一块空白画布,很快就会安装地铁,对于感兴趣的买家来说这是一张巨大的抽奖卡。

“我认为......在蓝筹地区如此接近如此众多的便利设施,而且土地的大小都是配方的一部分,这使其成为现实,”克利先生说。

但他没有预测到类似的结果可能会在其他地方复制。

尽管在城堡山取得了很好的成绩,但对于悉尼人来说这是一个很小的选择,因为该物业是2019年第一个拍卖周末悉尼举办的101场拍卖会之一。

到目前为止,Domain Group已从64个报告结果中录得48.8%的清除率。

在北部的海滩上,位于Balgowlah Heights的6 Willawa St的一座双砖红色住宅被当地一家人以低于储备金的214万美元至60,000美元的价格抢购一空。

销售代理人马克·格里菲思的麦格拉思锡福斯说,这是一个很好的结果不管。

格里菲斯先生说:“那些试图挑选市场,等待或过于激进的人 - 他们不会去自己的地方。”

在悉尼南部,位于Earlwood的8 River St的两居室房子以供应商的出价93万美元收盘。

销售代理格里·伯恩哈特的瑞恩-霍恩巴德韦尔公园表示,厂商设定一个不切实际的储备在市场增长放缓,但现在都信心在拍卖后的谈判出售。

在西北郊其他拍卖,斯图尔特·本森,认为现在的卖家都敏锐地意识到了经济衰退,并已要么分解成他们的要价还是决定坚持下去,渡过难关。

“正因为如此,我看到更少的房屋进入市场。感觉就像我们正在走向股票短缺,“本森先生说。

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