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取消印花税有助于首次购房者进入成熟的房地产市场

周二公布的ACT预算被称为首次购房者的巨大胜利。

不出所料,ACT政府已宣布将从2019年7月1日起取消印花税,以满足家庭年收入低于16万美元的首次购房者的需求。此前,首席部长安德鲁·巴尔(Andrew Barr)呼吁废除2月全国首批购房者的税收。

目前,印花税优惠只适用于澳大利亚首都地区的新建筑。购买新建筑的首次置业者也可获得7000美元的补助金。此赠款将被取消。

文森特唐现在正在攒钱购买他的第一套房子,他说取消印花税对他来说是有益的,特别是因为他正在寻找韦斯顿溪的成熟市场。

“我认为买房子不计划或建房子风险更大,”他说。

唐先生打算在未来六个月内存入一笔存款。

“我计划在今年年底前开始寻找房屋,但考虑到2019年7月印花税将被取消,我再等6个月更有吸引力,”他说。

“额外的半年储蓄可能会给我更多选择。”

虽然此举受到了广泛的欢迎,但最近在成熟市场上购买第一套住房的人却感到沮丧。

2017年12月,Athanasia Kanellopoulos和她的未婚夫在班克斯的一个740平方米的街区买了一套四居室,两居室的房子。

“当我们买下它时,它已经完全耗尽了。我们不得不对它进行翻新以使其适宜居住。两个阵雨都在泄漏,地毯需要更换,“她说。

这对夫妇的印花税约为15,000美元,但是他们申请在2018年1月推迟付款。他们还没有听到延期是否获得批准。

Kanellopoulos女士支持废除印花税,但表达了对错过豁免的沮丧。

“对于很多首次置业者来说,这是一个巨大的帮助。存款非常难以存款,“她说。

“废除印花税对年轻人来说是一个巨大的负担。市场竞争激烈,难以进入市场。

“我们在拍卖会上遭到殴打,人们总是提出更高的报价。我们无法竞争,因为我们必须将印花税纳入我们的存款。“

然而,她说她很高兴ACT政府废除了第一个购房者补助金。

“大多数首次置业者并不打算购买计划外的产品。我们正在寻找既定的房屋,以帮助我们踏上市场,帮助我们建立未来,“她说。

和Kanellopoulos女士一样,Emily Fromholtz在购买她的第一个家时想要一个既定的房产。

“我们考虑购买非计划,但我们之所以不这样做,是因为我们想住在南边,而南边唯一的新建筑是公寓,”她说。

“我想在一个更大的街区建立更多的东西。”

Fromholtz女士和她的合伙人于2017年4月在戈登购买了一套三居室,一居室的房子。他们还选择推迟支付约9000美元的印花税。

她说:“我希望ACT政府能够看看过去几年买房的人,并取消他们的印花税,特别是如果他们推迟了付款。”

领域首席数据科学家尼古拉鲍威尔博士表示,取消首次购房者的印花税的举措将在新市场和成熟市场之间创造更大的平等。

她说:“废除已建房屋的印花税,肯定会让首次购房者的市场选择变得平淡,它所做的就是开放了许多以前没有资格获得现有特许权的郊区。”

“这将消除对新开发空间的集中需求,它将允许首次置业者购买既定房屋,并可能为房屋增加价值。”

住房行业协会ACT和南部新南威尔士州执行董事Greg Weller表示:“完全免除首次置业者低于规定的收入门槛的印花税是一项积极举措,将支持住房负担能力。

“这一决定大大扩大了首次置业者无需支付印花税即可获得的住房范围,更能反映出ACT住房市场的现实。”

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