百仕通的目标是为其最新的房地产债务基金募集50亿美元。该基金，黑石房地产债务策略四，将重点关注美国，但也关注与全球房地产相关的投资，彭博社引用投资者的报告。

在美国债务的资金已经看到强近年来的兴趣，因为投资者寻求从瀑布属性值更好的收益和保护。根据研究公司Preqin的数据，房地产债务基金在2017年筹集了创纪录的330亿美元后，在2018年筹集了260亿美元资金，此类基金中约有40%的资产尚未部署。

黑石集团最新债务工具的一位知名投资者是427亿美元的伊利诺伊州市政退休基金，该基金上周透露，它承诺投入高达1亿美元。

管理费用从1.25%到1.5%不等，具体取决于投资规模，投资者在首次收盘时将免除四个月的管理费。该基金必须达到6%的回报率才能获得附带利息。

百仕通此前的债务基金在针对40亿美元后于2016年筹集了48亿美元，在北美和欧洲的房地产上发起并构建了夹层债务。黑石集团的房地产债务策略部门总共监管着超过170亿美元的资本。

黑石集团的新债务基金是在据报道为一家房地产收购基金筹集的220亿美元之后，这是有史以来最大的此类基金。凭借典型的2比1债务权益比率，该基金将拥有足够的购买力来收购2018年大部分时间在纽约，芝加哥和旧金山交易的所有商业房地产。