在该省开始要求该省的所有分公司获得30年期间其房产的维护，维修和更换费用的折旧报告后五年，房主已经支付了数亿美元来增加储备资金，以期工作。

但随着许多人现在更新他们的初始报告，他们是否改变了潜在购买者对该省住宅物业的管理和评估方式?公共房屋业主协会(CHOA)的执行董事Tony Gioventu认为他们有。虽然过去十年住宅市场的实力已经达到“你本可以在任何条件下以低价出售任何东西和任何东西，”Gioventu说业主已经抛出了他们的支持，他们的钱，在报告的背后。

“我们已经采用了一个已有近50年历史的行业，并引入了前所未有的强制性规划流程，”他说。“我们看到的人们现在对其储备基金的贡献数量增加了一倍，增加了两倍，这表明他们正在密切关注他们的折旧报告和未来规划。”

但并非所有分层公司都委托报告。那些有四个或更少单位的人可以免除这项要求，四分之三的业主在股东大会上投票放弃要求。其他人则完全无视这一要求，因为阶层所有者自行报警。(所有者可以在股东大会上对此事进行投票，或通过民事决议法庭寻求追索权，通常处理分层争议，但很少采取这种方式。)

根据CHOA对其成员资格的调查，最终结果是全省60%至70%的分层公司已获得该报告。这与管理咨询公司Crux Group为加拿大大温哥华房地产研究所准备的2016年调查结果相符。

使用BC评估机构的数据，Crux确定13700个分层公司需要这些报告。准备报告的47家公司的回应 - 代表市场约80%的样本 - 表明只有7,990家公司获得了一份报告。

大部分都是在2013年和2014年完成的.Crux将完工的下降归因于他们“不会被接受它们的分层公司视为可行的，可执行的或必要的”。

克鲁克斯发现大多数分层公司都在推迟拨出足够的现金来资助报告中概述的维护。虽然该省要求提供报告，但它只需要应急储备金等于分层公司年度运营预算的25%。

大多数stratas(54%)预留了足够的资金来支付他们的折旧报告要求的20%或更少，其中一半已预留10%或更少。

“大多数人不想支付他们的公平份额;大多数人都希望下一个所有者付出更多，特别是如果他们将在几年后出售，“温哥华NLD咨询公司的高级合伙人兼大温哥华房地产委员会的讲师Mike LaPorte说。折旧报告课程。“他们宁愿卖掉也不必为在所有权期后必须更换的东西做出贡献。”

尽管如此，LaPorte表示房地产经纪人现在希望看到每个分层上市的折旧报告。提高对报告的认识也意味着没有一个可能成为某些买家的决定点，特别是当市场放缓时，不那么疯狂的步伐让买家有更多时间考虑变量。

如果分层没有委托或者没有遵循其折旧报告的建议，买家可能会担心一些事情，Allyson Baker说，他是Clark Wilson LLP专业分层法的合伙人。

Baker在各种条件下与分层公司合作，但折旧报告已经消除了业主的意外和压力。虽然许多阶层公司年复一年地放弃了这一要求，但那些提前计划的公司却更加安心。

“从来没有完美的合规或完美的执法，但我不一定能看到我曾经经历的那么多危机，因为有更多的计划，”她说。•