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在墨尔本复活节前的周末 拍卖数量下降 但清关率稳定

公众假期和市场放缓是墨尔本通常在复活节前的周末举行的“超级星期六”拍卖会的氪星石。

在墨尔本复活节前的周末 拍卖数量下降 但清关率稳定

专家预测4月和5月将在一些公众​​假期拍卖,包括复活节和澳新军团日,以及5月18日的联邦选举将影响周末。

周六仅在墨尔本举行了750场拍卖会。这与去年复活节前的周末1718拍卖相比。

Domain的高级研究分析师Nicola Powell表示,去年澳大利亚日和复活节之间的周末减少会增加拍卖数量,但市场放缓正在影响交易量。

鲍威尔博士表示,“ 活动仍然远低于去年 - 与卖家的'观望和等待'情绪相呼应,因为我们看到新上市的市场数量减少了。”

尽管销量下降,但鲍威尔博士表示,墨尔本的清盘率仍然保持稳定,周末后初步结果为54%。预计这将被下调至略高于50%。

鲍威尔博士说:“上次我们在墨尔本看到这些类型的清关率是去年9月。”

董事,拍卖师从RT埃德加·图拉克,杰里米·福克斯说,尽管拍卖量与去年相比是“一路下滑”,他还认为,市场被调整。

福克斯说:“价格一路走低,价格走势一路下滑,但现在已经召开了[联邦]选举,它将开始解决 - 这是我的直觉。”

他说参加拍卖和竞标的人数增加了。

周六拍卖的最佳结果是在Kooyong的Mernda路9号, Fox是拍卖师。三名竞标者为该物业而战。

400万美元的初始报价被拒绝,因为这套四卧室,两浴室的价格指南为450万美元。 后来接受了450万美元的出价。

在最初以该价格转入后,该物业最终以拍卖后的谈判价出售了472万美元。

中标者是一个年轻的家庭,他们最近出售了他们的房产并且正在大规模扩张。福克斯表示,该家庭计划翻新大约20世纪30年代的房产。

在附近的Toorak,三名竞标者还在4/753 Malvern Road的公寓里进行了争夺,售价为133.6 万美元。

虽然投标人热衷于墨尔本郊区的房产,但包括Delahey,Ivanhoe,Mill Park和Ascot Vale在内的房屋仍在拍卖中挣扎。

位于阿斯科特谷唐卡斯特街39号的两居室维多利亚式住宅在未能抵达保护区后进入。现在它的私人销售价格为835,000美元。

Nelson Alexander Ascot Vale的合伙人Jon McKenna说,许多传入的房产都是在拍卖会的一周内出售。

银行更严格的贷款限制意味着,如果买家无法借入足够的储备金或中标,那么买家有时不愿意出价。

还有一些人还在等着看市场会做些什么。

“我们要求竞标者,我们得到的共同答案是'我们只是在等待',”麦肯纳说。

里士满是周末最繁忙的拍卖郊区之一,共有21个在郊区举行。其中,七个属性传入。

最畅销的产品之一是位于伦尼克斯街128号的三居室,两居室住宅,售价为208.75万美元。它的上市价格介于200万美元到220万美元之间。

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