公众假期和市场放缓是墨尔本通常在复活节前的周末举行的“超级星期六”拍卖会的氪星石。

专家预测4月和5月将在一些公众​​假期拍卖，包括复活节和澳新军团日，以及5月18日的联邦选举将影响周末。

周六仅在墨尔本举行了750场拍卖会。这与去年复活节前的周末1718拍卖相比。

Domain的高级研究分析师Nicola Powell表示，去年澳大利亚日和复活节之间的周末减少会增加拍卖数量，但市场放缓正在影响交易量。

鲍威尔博士表示，“ 活动仍然远低于去年 - 与卖家的'观望和等待'情绪相呼应，因为我们看到新上市的市场数量减少了。”

尽管销量下降，但鲍威尔博士表示，墨尔本的清盘率仍然保持稳定，周末后初步结果为54%。预计这将被下调至略高于50%。

鲍威尔博士说：“上次我们在墨尔本看到这些类型的清关率是去年9月。”

董事，拍卖师从RT埃德加·图拉克，杰里米·福克斯说，尽管拍卖量与去年相比是“一路下滑”，他还认为，市场被调整。

福克斯说：“价格一路走低，价格走势一路下滑，但现在已经召开了[联邦]选举，它将开始解决 - 这是我的直觉。”

他说参加拍卖和竞标的人数增加了。

周六拍卖的最佳结果是在Kooyong的Mernda路9号， Fox是拍卖师。三名竞标者为该物业而战。

400万美元的初始报价被拒绝，因为这套四卧室，两浴室的价格指南为450万美元。 后来接受了450万美元的出价。

在最初以该价格转入后，该物业最终以拍卖后的谈判价出售了472万美元。

中标者是一个年轻的家庭，他们最近出售了他们的房产并且正在大规模扩张。福克斯表示，该家庭计划翻新大约20世纪30年代的房产。

在附近的Toorak，三名竞标者还在4/753 Malvern Road的公寓里进行了争夺，售价为133.6 万美元。

虽然投标人热衷于墨尔本郊区的房产，但包括Delahey，Ivanhoe，Mill Park和Ascot Vale在内的房屋仍在拍卖中挣扎。

位于阿斯科特谷唐卡斯特街39号的两居室维多利亚式住宅在未能抵达保护区后进入。现在它的私人销售价格为835,000美元。

Nelson Alexander Ascot Vale的合伙人Jon McKenna说，许多传入的房产都是在拍卖会的一周内出售。

银行更严格的贷款限制意味着，如果买家无法借入足够的储备金或中标，那么买家有时不愿意出价。

还有一些人还在等着看市场会做些什么。

“我们要求竞标者，我们得到的共同答案是'我们只是在等待'，”麦肯纳说。

里士满是周末最繁忙的拍卖郊区之一，共有21个在郊区举行。其中，七个属性传入。

最畅销的产品之一是位于伦尼克斯街128号的三居室，两居室住宅，售价为208.75万美元。它的上市价格介于200万美元到220万美元之间。