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研究 NIMBYism限制新公寓

导读 近几年租金一直在飙升,但现在对政府官员,私人开发商和业主进行的一项新调查显示,为什么没有增加更多经济实惠的单位是因为我不在后院的心

近几年租金一直在飙升,但现在对政府官员,私人开发商和业主进行的一项新调查显示,为什么没有增加更多经济实惠的单位是因为我不在后院的心态。

研究 NIMBYism限制新公寓

根据全国公寓协会发布的一项新研究“ 美国公寓建筑指数障碍 ”,NIMBYism是迄今为止最常见的回应,被问及影响地铁区域多重开发的最重要问题是什么。“NIMBYism之后是建筑成本,土地可用性和土地成本。

卡森:NIMBY不再是经济适用房的问题

根据该调查,新墨西哥州阿尔伯克基市是多家庭单位建设障碍最少的城市,该调查考虑了许多发展障碍,例如NIMBYism,限制性区域划分,获得批准以及劳动力和地段可用性。另一方面,费城对公寓建设的障碍最大,调查发现。

NAA总裁兼首席执行官Robert Pinnegar表示,全国公寓协会“进行了这项调查,显示障碍会带来更高的建筑成本,从而导致更高的租金,同时极难建造经济适用房。” “障碍指数显示,住房最终是一个需要当地政府解决方案的地方问题。减少繁琐的法规和坚持NIMBYism将允许更多的建设。“

研究表明,到2030年,美国需要在所有价格点上提供460万套公寓,以满足当前的需求。报告指出,数十年的建设不足导致“整体公寓住房供应严重短缺”。

由于缺乏单位,不断增长的租赁人口对租金施加压力。报告指出,在丹佛,圣何塞,西雅图,博尔德,奥克兰,旧金山和俄勒冈州波特兰等主要市场,租金在短短四年内增长了18%以上。在全国范围内,近38%的美国租赁家庭将35%或更多的收入用于租金,23%的家庭花费50%或更多,按照大多数金融分析师的标准,这被认为是“成本负担”。

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