在过去几年中，房地产专业人士一直在利用社交媒体渠道，通过创造性地利用触手可及的工具，更快地销售更多房屋。

社交媒体营销是房地产专业人士更具成本效益的本地营销形式之一。然而，在今天的房地产市场中有效的社交媒体存在不再仅仅被定义为在Facebook上建立商业页面，并希望您的促销列表帖子神奇地找到感兴趣的买家。

虽然拥有Facebook页面，Instagram帐户和Pinterest简介都是以正确的方式使用社交媒体作为房地产专业人士的必要基础，但社交销售的艺术已经远远超出其交易过去。为了取得成功，您现在需要与您的社区建立更深层次的关系，成为您所在地区的知名权威，并积极主动地使用社交媒体获取潜在客户。

由于可能需要超过6到8次才能产生可​​行的销售线索，特别是在房地产领域，大多数使用社交媒体创造业务意味着经常出现在社区内人们的生活中。

此外，不要将您的消息仅限于上市促销，开放日和其他自助职位，这一点非常重要。使用社交媒体培养潜在客户就是建立关系，并在社区中的人准备好上市或出售时创造机会成为首要考虑因素。

使用这些策略来帮助自己定位为当地社区机构：

分享您的客户的移动照片，通过您的Facebook页面和Instagram帐户获取他们全新的房子的钥匙。如果您在图片中标记新房主，照片将在Facebook上显示给他们的更多朋友，这增加了您更多接触更大社交圈的可能性。

成为房地产界以外社区活动的本地专家。通过参加农贸市场提醒人们支持当地企业。分享有关前往城镇的一流餐厅的令人兴奋的消息。如果您过去的任何客户都是本地企业主，请与他们合作，突出您所在地区的新项目和相关事件。

通过详细的移入提示，为房主提供建议以增加其房产的价值，您的房源的视频演示以及通过您的Facebook页面和其他社交渠道的房主注意事项，创建和分享真正有用的内容。

加入社区Facebook群组，例如专门针对特定城市或社区的群组。欢迎进行本地对话，提高您的知名度，并将自己定位为更广泛受众的本地家庭专家。请留意机会证明您的邻居知识 - 回答有关信誉良好的当地水管工的询问，或对即将开业的新咖啡店进行好评如潮。

提供价值而不要求任何回报是使用社交媒体产生潜在客户的最深刻，最真诚的形式。通过在社交媒体上成为您社区的资源并定期分享与人们建立关系的内容，而不仅仅是共享您的列表，您将被视为一个热情的权威，甚至可能获得他们的业务。