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印度的住宅市场没有复苏的迹象

房地产咨询公司Knight Frank的一份报告显示,该国住宅市场在过去两年半内新增发售量和销量稳步下降,未来六个月没有出现复苏迹象。

印度的住宅市场没有复苏的迹象

这两项指标中最严重的下降来自国家首都地区(NCR),2015年上半年推出了11,360个新单位,不到去年同期推出的35,500个单位的三分之一。去年,吸收量为14,250辆,仅为28,500辆的一半。

印度房地产今日发布的半年度报告第三版分析了1月份印度八个城市(NCR,孟买,浦那,海德拉巴,钦奈,班加罗尔,艾哈迈达巴德和加尔各答)的住宅和写字楼市场表现。 2015年6月期间。

根据该报告,目前未售出的库存水平为70万单位,需要三年时间才能耗尽。在过去三年中,市场价格也从9%下降到2%。

“虽然宏观经济因素正在下降,但仍然没有反映出就业增加。这直接影响住宅市场,“Gulam M Zia执行董事,咨询零售和酒店业说。

所有前八大城市的新推出数量均有所增长,与去年同期相比,只有浦那在吸收方面逆势而上。

新推出的前三个城市是班加罗尔(21,400个单位),孟买(18,887个单位)和浦那(12,762个单位)。

在销售量方面,孟买虽然去年较为疲软,但最高(28,446辆,而2014年上半年为35,512辆),其次是班加罗尔(22,234辆)和浦那(15,524辆)。

在浦那,新的发布量下降了近24%,但吸收率增长了5%。KFI浦那分公司董事Shantanu Mazumder表示,“过剩(未售出库存)已从2014年上半年的71,000单位下降至2015年上半年的64,800单位。”

他补充说,浦那受影响最大的部分是奢侈品溢价部分,需要三年才能卸货。

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