消费者对他们的个人财务状况越来越乐观，但根据美国房地产经纪人协会最新的住房机会和市场经验调查显示，他们购房或有资格获得抵押贷款的能力恰恰相反。

调查发现，只有68%的消费者对购买房屋的能力持肯定态度，而上一季度为72%。NAR表示，这是两年来的最低水平。

同样令人担忧的是，特别是租房者感觉不那么乐观，只有55%的人说现在是购买的好时机，而之前只有60%。租房者确定了房屋所有权的障碍，包括为首付节省资金，抵押资格，学生债务，对未来收入的担忧以及低信用评分。

至于目前的房主，老年人以及生活在南部和中西部等经济实惠地区的人们，这些表现出了更多的乐观情绪。

NAR首席经济学家Lawrence Yun表示，“大多数市场上市的严重短缺继续引发房价上涨，这对许多买家来说并不容易，尤其是首次购房者。” “为负担得起的火灾增加更多的燃料是抵押贷款利率在短短几个月内飙升至四年来的高点。许多房屋猎人告诉房地产经纪人，他们对可以承受的少量房源的激烈竞争感到沮丧。“

在另一方面，74%的现有房主表示他们认为现在是购买的好时机，而一年前只有69%。

“毫无疑问，自经济衰退以来，大多数房主已经积累了相当多的股权收益，”Yun说。“房价自2011年以来累计增长了48%，今年前两个月上涨了5.9%。如果越来越多的房主最终决定今年春天是他们出售房屋的时间，那么供应条件将得到显着改善，并最终带来更多销售。“