英国脱欧对美国住房市场的影响
2019-08-29 15:37:52
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导读 上周在英国举行的公投可能对美国的房地产市场有利,至少在短期内如此。今年早些时候股市的波动导致流动性转移到房地产市场。此外,正在开发
上周在英国举行的公投可能对美国的房地产市场有利,至少在短期内如此。今年早些时候股市的波动导致流动性转移到房地产市场。
此外,正在开发更多土地,信贷条件和贷款有所缓解。在不久的将来,抵押贷款利率上升的可能性也会降低。然后可能会对美国的豪华房地产市场产生影响,因为当然经纪商希望大量投资者希望在这个国家购买高端房产。
雅虎财经强调,英国退欧投票对英国房屋建筑商股票造成沉重打击,伦敦市中心的超级黄金市场由于房地产交易税上涨而受到打击。美国的豪华房地产经纪人预测,伦敦市中心的一些海外投资者会选择出售他们的房产并将资金再投资到美国。据预测,英国的房地产交易在未来两年内每年可能下降5%,伦敦的这一比例更高。洛杉矶,迈阿密,芝加哥,波士顿以及当然纽约等主要城市预计将与外国买家做得很好。
然而,预计这种外国资金的涌入不会很快到来,特别是随着英镑兑美元汇率的下跌。另一个因素是英国出口市场,因为目前44%的出口产品流向欧盟,随着英国逐渐脱离欧盟,这一数字可能会大幅下降,这可能会对经济产生影响。尽管如此,专家确实认为美国的奢侈品市场将受益,特别是在纽约。但这些好处可能是暂时的,因为欧洲的不确定性可能会影响美国经济,当然总统选举也是一个问题。
constructonline上的一篇文章认为,从长期来看,欧洲经济衰退恶化的可能性将导致国内增长放缓,特别是出口和制造业,因为美元与欧元相比有所增强。其他欧洲国家也有可能进行自己的公投,这可能会导致美国企业和消费者重新考虑其支出,从而导致美国经济增长放缓。
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