AOL上的一篇文章认为，在许多人面临艰难的时间试图进入住房阶梯后，买家应该首先找到某些令人鼓舞的迹象。

房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)最近推出了新的抵押贷款方案，只需支付3%的首付款，利率继续平均低于4%。此外，经济仍在复苏。因此，本文概述了几个重要提示，以帮助潜在买家实现他们今年的梦想。

虽然有可能通过相对较低的首付来获得抵押贷款，但购买房屋仍然会带来过多的潜在前期成本，例如房屋检查，成交和评估。为这些成本建立一个窝蛋将使买家找到他们想要购买的房屋时处于更有利的位置。拥有额外的资金也使贷款申请看起来更强大。

它还支付潜在买家了解他们可能符合条件的抵押贷款方案的类型，以及每种方案的利弊。不必为了支付大笔首付或者不得不支付私人抵押贷款保险，这绝对有资格作为巨额福利，但只有一小部分人有资格获得此类贷款。

预先批准是另一个重要因素，在寻找房屋时至关重要。获得贷款预先批准确实需要更多的文件和文书工作，而不是获得抵押贷款的资格预审，但它也为买家提供了更明确的迹象，表明他们可以在房地产上实际花多少钱。预先批准的贷款还向卖方和房地产经纪人表明，一个人认真购买房产，并且更有可能按照要约进行操作。