根据消费者报告国家研究中心对300名住宅房地产专业人士进行的一项新调查显示，卖家可以通过一些明智的上市前修理将房屋价值再提高12%。在一个中位数的单户住宅，价格为205,000美元，这可能是24,600美元的潜在收益。

消费者报告高级编辑Dan DiClerico说：“你不必花费大量资金来增加房屋价值。” “整个房子的一些简单，廉价的修补程序可以使它对潜在买家更具吸引力。”

清除任何杂乱，尽可能使空间去个性化。

调查显示，厨房被评为出售前最重要的房间。房地产专业人士建议首先关注以厨房功能为中心的小修，例如修理漏水龙头，松散的灯具或台面上的瑕疵。然后，他们推荐小的增强功能，例如绘制墙壁，更新橱柜硬件，添加新窗帘或灯具。

进行简单的改进，例如填塞浴缸或重新灌浆地板或添加新的浴室固定装置以照亮空间。调查的房地产专业人士说，更新镜子和照明也会产生很大的影响。

在接受调查的房地产专业人士中，有16%的人表示室内涂装是实现房屋销售的重要部分。但卖家可能不需要重新粉刷整个房子，但也许只需要一两个房间的重做来遏制成本。重新粉刷的两个主要候选人：厨房和浴室。代理商指出，白色和灰白色的油漆以及中性调色板(如灰色和米色)可帮助买家专注于家居的特色，而不是被明亮的色彩分散注意力。

代理商建议他们的客户首先集中精力进行基本维护，例如修剪草坪，修剪杂草丛生的灌木，以及在花园床上涂上新的覆盖层。他们还建议进行任何小修，例如更换破裂的壁板或重新铺设砖墙。房地产专业人士还建议仔细记录屋顶所需的任何维修：31%的受访代理商表示屋顶是房屋中最重要的部件之一。

由Remodeling杂志与Realtor杂志共同制作的最新成本与价值报告揭示了一些顶级家居改造项目，这些项目在转售时提供了一些最大的回报。许多最大的投资回收项目都与改善房屋外观有关。