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Boomerang购房者获得帮助

规则不断变化,但许多回旋镖买家重新回到房屋所有权的时候到了。自2007年以来,估计有超过470万房主因丧失抵押品赎回权或卖空而失去了房屋。通过“重返工作岗位 - 减少情节”计划,联邦住房管理局放宽了对“因减刑而经历财务困难时期的借款人的准则”情况”。在经历止赎,卖空或取消抵押品赎回权之后,该计划放弃了三年的等待要求。等待期可短至12个月,但必须满足其他要求。

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其中一个主要要求是申请人必须能够证明经济困难导致家庭收入至少减少20%至少6个月。家庭收入定义为借款人和任何共同借款人的收入。文件可以采取联邦纳税申报表,W-2表格,书面的就业证明,证明以前的收入,工资单,失业收入或其他可能的东西。

另一个主要障碍是买方必须能够证明他们已经完全从负面的金融事件中恢复过来。基本上,这意味着过去12个月会有积极的信用报告。买方必须在负面金融事件发生之前显示良好的信用记录,他或她的贬值信用发生在负面金融事件发生之后,并且他或她已经重新建立了12个月的完美支付历史记录。主要账户。循环账户允许轻微拖欠。

潜在买家还必须参与房屋所有权咨询。典型的单次会议持续约一小时。它可以在线,面对面或通过电话。根据联邦住房管理局的说法,咨询的目的是使借款人能够更好地了解他们的贷款选择和义务,并协助借款人创建和评估其家庭预算,获取可靠的信息和资源,避免诈骗,并为未来做好更充分的准备金融冲击,以及其他好处。

低于500的信用评分将不符合资格。但是,没有任何信用评分的人仍然可以获得资格。仍在第13章破产的人可以获得破产法庭的书面许可。潜在借款人的信用记录不能有任何租赁房屋违约,并且逾期30天以内的其他债权人不得超过一次。但是,负面信用事件可用于医疗账单和识别盗窃。

返回工作计划可供重复购房者和首次购房者使用,因为金融事件不利,他们无法获得抵押资格。那些希望利用这个计划的人可能需要到处寻找贷方,因为并非所有贷方都参与该计划。

鉴于大多数租赁市场处于历史高位并且租金继续上涨,该国大部分地区的房屋所有权实际上可以节省许多成本。考虑到上一次经济衰退周期始于2007年,许多受影响的人现在可能已经恢复财务状况并且能够满足该FHA计划的要求。

“重返工作岗位”计划将持续到2016年9月30日,届时将有500,000人符合资格。那些符合条件的人可以获得低至3.5%首付的贷款。

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