在夏季和节假日期间，纽约的街道常常显得空荡荡，但是现在曼哈顿某些街区全年都显得有些荒凉。

这是由于在城市拥有或租用公寓，但一年中大部分时间都选择居住在其他地方的人的数量增加所致。在某种程度上，这并不是什么新鲜事，因为富有的外地居民经常在城市中空置公寓和投资物业，但就在最近，这一数字已大大增加。

根据人口普查局的《美国社区调查》，在东区的5,000套公寓中，约有30%的空置在一年中超过10个月。与传统的第二居所社区(例如，棕榈滩，阿斯彭和弗吉尼亚海滩)相比，这一比例要高得多。

这些数字看起来将继续增长，因为自2000年以来，缺席业主和房客所拥有的曼哈顿公寓的数量已增长了70%以上，从19,000增至近34,000。

在东61街住了50多年的作家盖尔·塔勒斯(Gay Talese)说：“我的街区就像一座鬼城。夜晚的街道上漆黑一片，我并不是在谈论汉普顿的一些人，也没有在这里有公寓的人，但出于税收原因而花大量时间出城。”他有趣地称这些兼职人员为“ Skim -仅纽约人牛奶2%。”

在过去十年中，出现了许多豪华公寓开发项目，曼哈顿被许多外国投资者视为避风港。一些居住在城市之外的人购买了那些打算在曼哈顿退休的公寓。其他人则归高管所有，这些高管必须出差大量工作。

一些城市担心二手房主提高物业税，因为他们担心这样的房主会导致空旷的社区。纽约选择不这样做。对于那些常年生活在城市中的人来说，额外的好处是交通拥堵要低得多。