购买房屋可能会令人困惑和激动，特别是对于初学者而言。这是一笔巨大的支出，这是许多人一生中最大的一笔支出。

有很多信息需要审查，还有很多文件需要签署。而且，有时候，很难分辨谁在为谁工作。

房利美(Fannie Mae)最近对抵押知识的一项研究显示，消费者对要求感到困惑，并且不熟悉可以帮助他们的资源，这也就不足为奇了。

事实并非如此。可以提供专家帮助，并且可能会比您想像的更近且成本更低。

房利美(Fannie Mae)单身家族企业负责信贷业务的董事乔·韦斯伯德(Joe Weisbord)表示：“提供高质量和独立的专业住房建议可能是业内最佳的秘密。”

他谈论的是HUD批准的非营利性房屋咨询机构，这些机构提供房屋所有权顾问来帮助您-有时需要付费，通常不到200美元。咨询员可以帮助您确定合适的时间购买，制定预算，增加信贷，寻找首期付款援助，并为拥有房屋的挑战做好准备。

不能低估拥有知识的房屋购买的重要性。一项针对来自NeighborWorks America网络的18,000多笔预购咨询客户的两年期贷款表现的研究显示出令人鼓舞的结果。

他们发现，与没有接受购买前咨询的类似借款人相比，接受咨询的客户自获得贷款以来的两年内有90天或90天以上的逾期天数的可能性降低了三分之一。

该行业正在关注并寻找吸引更多借款人的方式，并向他们提供了解交易并成为成功的房主所需的信息。

房利美要求其HomeReady抵押贷款至少有一个借款人才能完成Framework Homeownership 预购课程或同等课程。房利美还向完成课程的REO房地产的首次购买者提供关闭费用奖励。

一些银行正在为首次购房者提供受教育的激励措施。例如，富国银行(Wells Fargo)最近宣布了 您的 FirstMortgage，该贷款为完成教育课程且首付少于10%的借款人降低利率。美国银行的Affordable Loan Solution抵押贷款是专为中低收入借款人设计的贷款，允许在无PMI的情况下支付3%的首付，这要求首次购房者接受房屋购买者教育。

因此，如果可以随时获得购买房屋的帮助，为什么电话不响了呢?

简而言之，许多购房者并不了解该计划，或者认为房屋顾问只会帮助低收入购房者或面临止赎的购房者。“事实并非如此，” HomeFree-USA会员关系副总裁西蒙妮·格里芬(Simone Griffin)说。

“我们为每个购房者提供价值。有些人会希望我们只审查他们的贷款文件并继续前进。其他人则需要与我们长期合作，因为它们存在多种信贷问题，可能还没有准备好购买。”