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考虑到房屋所有权的高风险在提出要约之前先做好功课是值得的

你去了露天餐厅。你有一场私人表演。您已阅读了披露内容。您已经确定这是适合您的房子,并且您可以出价了。

不过,在采取这一步骤之前,您应该先全面检查一下附近地区。毕竟,这是您要居住多年的地方。您是否不知道有什么事会对以后的转售价值产生负面影响?是否有邻居在深夜骑着无消音器摩托车咆哮回家?隔壁邻居为学龄前儿童提供日托服务吗?

考虑到房屋所有权的高风险在提出要约之前先做好功课是值得的

考虑到房屋所有权的高风险,在提出要约之前先做好功课是值得的。例如,一个潜在的买家准备在虚线上签字,以旧金山的小气候闻名。买家只是白天到家,那时阳光明媚而且温暖。在房地产经纪人的建议下,买主在晚上返回–找到被大风和冷雾覆盖的房子。他继续在其他地方进行房屋搜索,松了一口气,因为他没有在不知不觉中买入这座城市的“防风林带”。

购买前,有五种方法来调查附近地区。

1.与邻居交谈

在不打扰的情况下,寻找机会与您的潜在邻居聊天。他们对街区和附近地区有何看法?他们知道邻居有问题吗?他们知道最近有汽车或家庭闯入吗?是否有人计划进行可能影响其他房屋或其价值的大型改建工程?他们是否知道某个可能准备出售的人?市场上可能会出现更加理想的房屋。

2.白天和黑夜,工作日和周末参观

如旧金山的示例所示,不要仅在白天参观房屋。晚上检查一下,以了解数小时后社区附近的情况。嘈杂还是平静?周末和清晨也都来参观。您每天走的次数越多,获得邻里感觉的机会就越多。

3.查看当地报纸和社区博客

一些社区仍然有自己的报纸。如果您要考虑的社区有出版物,请查看当地故事。特别要注意“警察吸墨纸”,它通常列出该地区报告的犯罪。此外,某些社区还开设了博客,当地人会在其中要求技巧和建议,或者发布影响社区的问题或疑虑。Google搜索可以帮助您确定您正在考虑的社区是否有博客。

4.获取一个应用

某些智能手机应用程序(例如 iPhone的CrimeReports)会根据您的位置或地址提供有关犯罪的信息。您可能会在地图上看到的问题包括噪音扰民,性侵犯者和车辆闯入。CrimeReports应用程序为您提供一些细节,例如每个事件发生的时间和地点。

Zillow的房地产应用程序 使您可以查看街区的房地产估计。它们还允许您搜索最近的销售或查看租金,这很好地表明了您的邻居是房客还是房主。

5. Google街道地址

如果您用Google搜索房屋的街道地址,您可能会惊讶于发现的东西。例如,您可能会发现附近有员工在家经营的公司(这可能会减少路边停车位)。使用Google的街景视图(其中的照片可能长达数月甚至数年),您可能会发现位于一楼的卧室窗户上曾经有条。

出售前成为侦探

互联网是令人惊奇的信息资源。但是,潜在的购房者在签订房屋合同之前往往没有充分利用它来找到他们能找到的一切。一旦您确定要购买的房屋,就可以上网并做作业。您可能会对自己学到的东西感到愉快或不愉快。

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