墨尔本南岸的三层办公楼的售价可以比四年前的最后一倍高出一倍，这要归功于其批准的69层高楼的计划。

该场地位于克拉克街55号，总面积1,790平方米，已获得CBD门户规划许可，可用于由当地建筑师Elenberg Fraser设计的69层，565套公寓的多功能开发项目。

预计售价将在7500万美元以上，CBD中可比的地皮交易价格在每套公寓125,000美元以上，而在CBD边缘市场，可比项目的价格在80,000到100,000美元之间。

“这是可利用的少数开发场所之一，”出售该物业的高力国际(Colliers International)的布赖森·卡梅伦(Bryson Cameron)说。

“我们期望澳大利亚和国际买家都对此感兴趣。”

卡梅伦表示，到2021年，南岸未来的供应管道中将有超过70亿美元的私人和公共基础设施投资。

卡梅伦说：“这包括商业项目和综合用途项目的结合，增加了公共设施，并促进了当地就业。”“这一获得许可批准的开发项目将代表墨尔本CBD和南墨尔本边缘最引人注目的住宅塔楼之一。”

该地点位于南墨尔本生活方式区，墨尔本中央商务区和皇冠赌场娱乐中心以及墨尔本艺术区的中部，这里被认为是互联互通生活的理想之地。

“规划许可证具有30：1的容积率，因此无法重复，” Colliers International的共同代理人Trent Hobart说。“整个CBD的规划法律都发生了变化，容积率为18：1。

“在过去的两年中，已经明显缺乏用于大型项目的站点，这种趋势只会在不久的将来加剧。

“这将导致整个墨尔本市中心的公寓供应大量减少，并且住宅空置率处于危险的低水平，约为2%，像克拉克街55号这样具有大型住宅公寓潜力的地段的买家将非常可观。价格上涨带来了回报。”

墨尔本的公共交通网络和公园(例如皇家植物园)毗邻该地点，该地点也靠近公立和私立学校。