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经营一家小型企业面临许多挑战，但请想象一下，不必担心为您占用的工作空间支付租金。

这是许多办公室业主在考虑购买自己的分层物业时的想法，因为他们看到悉尼CBD的净面孔租金在2018年底飙升至每平方米1000澳元，而租金上涨了9根据第一太平戴维斯(Savills)的数据，这一数字在全年中为百分之七十。

一直以来，投资者通常认为提供现金流量增加但资本增长会变慢，雷·怀特(Ray White)的最新研究表明，悉尼中央地层办公室一直在逆势发展。每平方米的价值在2018年飙升了近25%，达到12,144美元，这使其成为投资者存放资金的有吸引力的选择。

对于预算较小的小型投资者来说，这也是一种更加经济实惠的方式，可以将他们的脚趾放在商业地产上。

无论您是企业主还是投资者，这里都是我们在悉尼关注的一些最佳分层办公物业。

悉尼皮特街

这两个层级办公室的租用期至2019年10月，总共构成107平方米的空间，将以一条线出售。

这两个地块位于受遗产保护的七层高的Fayworth House的第六层，该建筑物于2018年安装了新的电梯，并更换了空调。

德雷克房地产经纪人尼古拉斯·德雷克(Nicholas Drake)预计，这些房产的售价为1,123,500美元至1,230,500美元，或每平方米10,500美元至11,500美元。

该建筑始建于1913年，原为两层结构，在大火之后于1924年在其顶部增加了五层。

悉尼约克街

尽管这套套房每月都有一个月租约，每年净收入为62,590加元(不包括商品服务税)，但该资产可以空置出售给业主。

装饰艺术的AWA大楼四层的层空间为115平方米，其中包括一个接待区，董事会会议室，五个办公室室和一个内部湿厨房。它还带有一个存储笼。

该物业的预期价格为161万美元。

悉尼国王街

这间办公套房可能很小，只有25平方米，但由于其位置位于顶层，所以Castlereagh街的景色提醒人们，该空​​间位于所有活动的中间。

它被赋予了新鲜的油漆味和新的地毯，并以其自己的标题配备了一个六平方米的地下室。

业主要价46.5万美元，该物业位于列入遗产名录的信托大厦内，该大厦最初于1914年为前《每日电讯报》办公室建造，直到1929年搬迁。

目前该空间空缺，每年的支出约为6660美元。

中立湾青年街

随着8月结束的短期租赁，这可能成为业务增长的新家。这座占地75平方米的物业的指导价为695,000美元，每年产生的指示性收入约为32,000美元。

建筑物的第二层分层空间包括一个接待区，两个办公室，一个开放式工作区，分隔的会议室，干厨房，储藏室和一个车位。

皮尔蒙特米勒街

该层办公空间位于一栋现代七层建筑的顶层，可欣赏到CBD天际线的美景。

这个49平方米的空间配有完整的厨房和小厨房，并配有逆循环空调。

该建筑毗邻鱼类市场轻轨站和巴士站。

它的要价为$ 550,000，不包括商品及服务税，将空置出售。

乌尔蒂莫Wattle Street

该分层套房提供131平方米的翻新办公空间，其大小范围适合中小型企业。

该空间位于Ultimo大楼的六层，靠近中央火车站和百老汇购物中心。

它配备一个车位，并具有开放式布局，干燥的小厨房，管道式空调，并可以使用装货场，访客和快递停车场。

该物业的租约至2021年1月，价格预期为$ 620,000(不含GST)。

列克星敦大道，贝拉维斯塔

对于那些不需要靠近中央商务区的人来说，该办公室位于悉尼不断发展的西北地区。

Bella Vista Sydney地铁站将于2019年中开业，就在大楼对面，该物业的未来所有者可以成为首批获得新基础设施好处的房东之一。

147平方米的空间包括一个接待区，六个分区办公室，一个会议室，厨房和休息室以及一个阳台。该物业还设有六个车位。

分层办公室出租给长期租户，要价为110万美元。