写字楼物业收入信托基金已完成在华盛顿特区500个第一圣西北地区的销售，$7000万，不包括关闭成本。 买家是乔治敦大学。

九层楼，129，035平方英尺，距离联合车站只有两个街区，预计第二季度将空置。 该物业位于First和E街的西北角，毗邻法学院，位于东区/国会山附近。

OPI总裁兼首席执行官大卫？布莱克曼(David Blackman)在一份准备好的声明中表示：“我们原计划在4月底之前大幅翻修和重新定位500座第一圣监狱，但以每平方英尺540$以上的销售价格，对即将空置的建筑进行改造，我们决定投机取巧，并将资金集中到别处。 “这笔交易有助于推进我们的去杠杆化努力，目前已在2019年完成$2.685亿的资产销售。

OPI成立于2018年12月，通过合并政府财产收入信托和选择收入REIT。

乔治敦表示，它计划将该财产用于教室、办公室和协作区的混合。 与后者相关的是，与乔治敦法学院和大学麦克法庭公共政策学院有关的各种中心和研究所将搬迁到第一大街500号。

乔治敦资助这笔收购的部分资金来自法学院校友斯科特·金斯堡$1050万英镑的捐款，这是该校历史上最大的一笔捐款。

根据Yardi Matrix提供给商业地产主管的信息，1969年建造的A类地产最后一次在2010年年中交易了6800万$。

根据纽马克·奈特·弗兰克(Newmark Knight Frank)第四季度的一份报告，华盛顿的写字楼市场在2018年的净吸收面积为632,819平方英尺，为过去五年的第二佳年份。 尽管如此，总体空缺仍比上年增长130个基点，达到12.7%，这一增长主要是由于大量交付。

报告指出，“核心子市场，如CBD、东区和国会山，仍然是该地区最高的租金。 大量的发展管道继续对有效租金施加下行压力，但随着新产品的交付，要求租金继续增加。

要求的租金，每NKF，增加了0.3%，从一年前，几乎$55.1每平方英尺。