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在大流行发生之前 美国住房市场有望保持强劲的销售势头

1月份房价增长加速,这最新迹象表明,在大流行发生之前,美国住房市场有望保持强劲的销售势头。

在大流行发生之前 美国住房市场有望保持强劲的销售势头

用来衡量全国主要大城市平均房价的标准普尔CoreLogic Case-Shiller全国房屋价格指数在截至1月的一年中上升了3.9%,高于前一个月的3.7%。

由于强劲的就业市场和较低的抵押贷款利率,经济学家和房地产业高管曾预计今年的房屋销售强劲。全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据显示,美国2月份的成屋销售升至13年高位。

但是,由于大流行现在使潜在的买家和卖家处于观望状态,专家预计房屋销售的速度将急剧下降。Capital Economics于3月预测,与2019年第四季度相比,2020年第二季度房屋销售将下降35%。

截至1月份的一年中,凯斯·席勒(Case-Shiller)10城市指数增长了2.6%,高于12月份的2.3%的年度变化。20城市指数上涨了3.1%,而12月份的年增长率为2.8%。所有20个城市的价格均上涨。

《华尔街日报》(The Wall Street Journal)调查的经济学家预计,该20个城市的指数将增长3.2%。

凤凰城的房价涨幅为全美最快,为6.9%。西雅图,坦帕(Tampa)和西雅图(Seattle)的价格涨幅均位居第二,分别为5.1%。

上周联邦住房金融局发布的另一项房价增长指标显示,一月份房价较去年同期增长了5.2%。

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