拉斯维加斯–(房地产新闻报道)–得益于强劲的经济和令人兴奋的人口增长–不用说低利率了–休斯顿和达拉斯有望在今年的新房开张中领先全国。

经济学家在周二于拉斯维加斯举行的国际建筑商展上发表讲话说，到2020年，单户住宅的开工将继续以逐渐的上升轨迹发展。

全球房地产信息公司CoreLogic的高级副总裁兼首席经济学家Frank Nothaft表示，休斯敦和达拉斯处于领先地位，在2018年10月至2019年9月之间平均至少有30,000套新房销售。诺萨夫特在NAHB国际建筑商展上告诉与会者，德克萨斯州的两个城市之后是亚特兰大，菲尼克斯和奥斯丁，同期两个城市的平均销售量至少为15,000。

全国房屋建筑商协会(National Association of Home Builders)首席经济学家罗伯·迪茨(Robert Dietz)和国民经济高级副总裁兼首席经济学家戴维·伯森(David Berson)都对得克萨斯州及该国其他地区的2020年住宅房地产前景感到乐观。

Nothaft补充说：“从2019年开始，房地产市场将以强劲的势头进入这一年。”“这是二战后历史上第一次失业率和抵押贷款率均低于4%。这将有助于加油需求。”

经济学家们表示，预计房价将上涨4.8%，并指出经济衰退的可能性已大大降低，并预计利率将长期维持低位。

根据NAHB的预测，在稳定的就业增长和低抵押贷款利率的推动下，需求将保持稳定。美国单户家庭新屋开工量从2019年起将增长3%以上，至今年约92万套。

NAHB的Dietz说：“低价的转售库存，有利的抵押贷款利率，历史低位的失业率和工资增长的加快，正在推动建筑商的情绪，并指出2020年单户家庭的生产增长。”“与此同时，建筑商仍在建设中，因为他们继续为因法规过多，工人长期短缺和可建造地块不足而导致的建筑成本上涨而苦苦挣扎。这些负担能力的阻力阻碍了建筑业的强劲增长。”