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Uptown Park零售中心正在招募新租户

休斯顿–(由Dale King,《不动产新闻》报道)–通常,关于商店倒闭的说法很少,或者更糟的是,连锁商店倒闭的话也很少。

Uptown Park零售中心正在招募新租户

如今,在购物中心和露天广场上看到太多“商店关闭”的迹象,这是由于过时的营销理念,内部和/或外部财务困境,或者主要是由于在互联网上购买商品和服务的日益普及所致。

休斯敦发现,使用像Toys“ R” Us和Sears这样的停业零售商遗弃的“大盒子”,可以帮助Bayou市保持可观的入住率,同时还可以为那些可能使人眼花s乱的建筑物创造新的用途。

得克萨斯州商业房地产公司Weitzman的一份报告称,截至2019年年中,休斯顿的零售市场报告的入住率为94.0%,与2018年底公布的数字相当。

“就新扩建项目中的新空间而言,根据今年下半年开始或宣布要开放的开发项目,休斯顿地区零售市场有望在日历年内增加约130万平方英尺的零售空间。报告预测,“ 2019年”。

虽然租赁稳定,但新零售单位的交付量下降了,降至2018年报告的2.7平方英尺的一半左右。

该报告合理地说明了这一下降的原因:“下降幅度不足为奇,因为过去几年来,由于大公园大道的扩建而导致的建筑爆破已接近当前周期的末尾。”

“总体而言,零售入住率仍然是休斯顿都市圈零售市场记录最健康的市场之一,目前该市场在25,000 SF或以上的零售项目中的总库存为1.605亿SF。

它补充说,保守的建筑水平从长远来看有助于将入住率保持在90%的健康水平,与十年前的86%的低点相比尤其如此。

市场的稳定零售需求推动了入住率的增长,这正在吸收现有零售物业的空缺。2019年空置商品位的主要零售租赁示例包括:

Hobby Lobby在Beltway 8的Fairway中心和Pasadena的Fairmont Parkway租了约48,000平方英尺。租约回补了一个空置的Toys“ R” Us地点。

Megacenter Willowbrook,一个占地236,000平方英尺的项目,目前正在Willowbrook购物中心附近的7075 FM 1960进行。完成后,它将混合使用沃尔玛超级中心。它涉及约150,000平方英尺的健身,娱乐,办公室,共同工作和其他用途。

休闲和工作服零售商Duluth Trading Co.于2019年初在Friendswood的Baybrook购物中心和Katy的Katy Ranch Crossing开设了第一家休斯顿地区商店。

North Cypress Landing,一个70,000平方英尺的零售业再开发项目将空置的Randalls变成了一个完全租赁的零售中心。最大的租户是Star Furniture&Mattresses,它于2019年5月在赛普拉斯巴克赛普拉斯路12312号的中心开业。

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