研究显示，由于租赁市场的“零散”性质，租户将根据其居住地点而商定租金折扣的成功程度不同。

相反，并不是所有的房东都承受着降低租金的压力，大型，家庭友好型房屋的所有者处于最佳位置，以应对租赁市场的最新变化。

租金数据显示，自COVID-19危机爆发以来，悉尼一些最昂贵的地区的租金跌幅最大，而悉尼其他城市和州的租金则基本持平。

下北岸和东部郊区的房屋租金比去年的水平下降了10%以上，一些房东提供了多达一个月的免费租金来吸引租户。

SQM Research最新数据显示，中央商务区的单位租金下降了约14%，而周边地区如格莱伯(Glebe)则每年下降13%。悉尼内环郊区的公寓房东提供了特别大的折扣，因为近七分之一的出租房屋空置。

许多空置物业是本来可以与国际学生或酒店服务人员租用的租金。

在圣乔治地区，上北岸，帕拉马塔，希尔斯地区，内西部和北部海滩，房租的削减幅度较小，约为5%。

西悉尼，中央海岸，利物浦和萨瑟兰郡的租金相对不变。